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國泰金控28日公告子公司國泰人壽將出售不動產，一向惜售自家不動產部位的國壽要賣部位「震驚」市場，國壽發言人林昭廷表示，這是承受幸福人壽而取得的淡水土地，因要與精聯建設合建分地，不符合國壽一向的投資模式，因此決定出售。

這塊淡水土地是幸福人壽在2009年左右決定要買入，占地4,178坪，約花費8.86億元，2010年11月決定要與精聯建設共同開發，之後再依比率分配土地建物等，且這塊土地因為開發延期，幸福人壽因此被金管會開罰，後來金管會接管幸福人壽，國壽又承接其資產，間接取得淡水這塊土地。

林昭廷表示，國壽投資不動產，鮮少與人共同開發再分配土地、建物，擔心有些契約問題及後續細節牽扯，決定將問題簡單化，即將整筆建案賣給合建的建商，但目前僅是董事會通過，尚未簽約，價格等尚不便對外說明。

同時國壽近年投資不動產，幾乎沒有開發土地蓋住宅或豪宅者，這次幸福人壽的淡水土地，是要興建住宅出售，也與國壽的投資策略有些不同；不過幸福人壽還有1.5萬多坪的台中烏日土地等，這些目前也在國壽手中，初步看來尚不需要出售。

另外，國壽董事會昨日亦通過要參與兩件現增案，一是認購定騰現增，約2.5萬張，每股不逾20元，認購金額約5億元，這家公司是專作國內地下污水道工程的特殊目的公司，國壽投資算是參與公共建設的專案核准類，參與現增後持股約18.25％，估計投報率約6％以上。

另一件則是參與生技類泰福的現增案，約6250張，每股128元，認購金額約8億元，持股3.25％。三商美邦人壽則公告要參與泰福現增案，4,000張，金額5.12億元。

部分地區商辦飽和，壽險業投資不動產近期轉向與飯店業者合作，希望興建飯店、旅館搶占國內觀光客倍增的商機，目前如國泰人壽、新光人壽、台灣人壽、全球人壽及富邦人壽有興建飯店的計畫或正在興建。

台灣人壽28日正式與宜蘭縣簽約，取得宜蘭縣「清水地區自然養生及觀光遊憩園區」開發案，此案算是符合促參的BOT案，共有50年，得再延20年，台壽預計將投入17.35億元，興建71棟獨棟溫泉Villa式度假村，並打算引進國際品牌來經營此飯店，提供國人及觀光客新的旅遊地點。

台壽表示，壽險資金投資公共建設，即可以協助國家經濟及地方開發，且能提供工作機會，興建飯店可有固定的收益，也符合壽險資金中長期投資的特性，預計以5年的時間規劃及興建完成，利用清水特殊的地熱溫泉及附近大片森林，開發出具有吸引力的度假村，投資報酬率可符合保險局的要求。

台壽另外還有位於台北市寶慶路及中華路的在建土地，也是打算興建飯店，合作對象是印象台灣飯店集團，估計2017年能興建完成。

另外如全球人壽也是取得宜蘭礁溪的地上權，要興建溫泉旅館，合作對象是寒舍，土地逾2,200坪，估計也是2017年完工。

壽險業者表示，有些地區商辦已飽和，或是沒有商辦的需求，如宜蘭即是旅遊觀光景點，投資當地又要能有固定收益，飯店即是最佳選擇，另外如中南部，也是投資蓋飯店勝過蓋商辦。

如國泰人壽在台南即有合作的晶英飯店、大億麗緻飯店，都是國壽的大樓出租給這些飯店業者，另外也有同集團國泰建設轉投資的飯店品牌和逸，也是使用國壽在台南的不動產投資；國壽在台北也有三棟大樓是給和逸及慕軒使用，另外還有六福皇宮、福泰飯店；高雄則有寒軒飯店、嘉義則是福泰。

新光人壽有傑士堡商務住宅，目前在板橋油庫口地上權，除打算興建出租式銀髮住宅，另一棟也打算興建飯店；而富邦集團則打算與六福合作，也要創建自家飯店品牌。

迎接2016年房市第一隻春燕，「包銷案」遍地開花，6大代銷業吃下總銷達300億元的8大包銷案；其中，海悅廣告包下寶佳機構的2大新竹指標案，創意家行銷拿下雙北市2大案，包攬總銷達117億元。

海悅廣告、甲山林廣告、創意家行銷、五十甲廣告、翰昌廣告、漢華廣告等6大房地產代銷公司，2016年總統大選後蓄勢待發，計畫農曆春節過後，重返「包銷」行列，大舉搶市。

住展雜誌企研室經理何世昌昨（28）日公布最新調查指出，6大代銷公司看好大選後房市似乎已利空出盡，紛紛準備農曆年後出擊，承接這兩年業者都不太敢碰的「包銷案」，預期選後「包銷案」將呈遍地開花之勢大舉搶市，估計至少300億元、8大新案都被代銷業包銷，顯示房市信心回流。

其中，代銷業龍頭老大海悅廣告來勢洶洶，大手筆包下寶佳機構的新竹「興希望」、「興傳」2筆指標案，總銷約85億元；甲山林廣告在北台灣的推案重心轉戰基隆，上半年總銷40億的興富發集團潤隆建設「信義城」為包銷重頭戲；創意家行銷鎖定雙北市，包下「勝開大地」、「友座臻賞」2案，總銷達117億元。

何世昌表示，上述8大包銷案都規劃在Q2正式開盤，也意味代銷業不看淡房市，願意承擔高風險來作包銷，積極搶開新春房市第一炮。

預計上半年公開銷售的包銷大案，包括台北市內湖「友座臻賞」、新北永和「勝開大地」與汐止「合康青山路案」、基隆「信義城」、桃園「經國逸品2期-「經國City」、中壢「花園城堡」，新竹「興希望」與「興傳」。其中，總銷規模最大的包銷案，為百億都更大案「勝開大地」。

兩大代銷龍頭海悅、甲山林近兩年接案趨保守，但碰到有熱銷潛力的建案，也跳下去阿沙力包銷。何世昌分析，像甲山林包下基隆「信義城」打響新春第一炮，挾著低單價、低總價優勢，潛銷迄今已造成熱銷，顯示甲山林已壓對寶。

翰昌廣告包銷下合康青山路新案為汐止指標大案，預計520檔登場，總銷約60億元。另五十甲廣告則包下桃園「經國逸品2」，漢華廣告包銷中壢「花園城堡」。

今年心臟最強、包銷案量最大的創意家行銷團隊，可望躍居為上半年「包銷王」，手中已準備117億元的包銷案，該公司總經理何志正表示，總統大選後不確定因素已消除，創意家手中銷售中新案，選後這1周來，已陸續成交不少戶數，令創意家感覺到「房市春燕雖然還沒有整群回來，不過，已回來1隻。」

創意家行銷團隊總經理何志正昨（28）日表示，選後不確定因素已幾乎消除，預期今年政策面已出現「轉向」的味道、再重手打房的機會應該不大，雖然房市並不是所有案子都好賣，但至少創意家手中新案，選後這1周來，「吉美君品」成交了1億多元，「良茂Lifi Park」成交2戶，「揚昇君苑」成交1戶，原本農曆年關前向來是房市交易淡季，但最近出現自住客紛紛回流的成交案例，相當罕見，給予創意家相當大的信心。

何志正表示，房市沒有全面復甦的現象，但是建商品牌強、新案地段好，再加上很多建商已願意配合讓利，只要符合自住客戶需求、價錢平易近人，就可能在景氣低迷中逆勢突圍。因此創意家看好後市，敢於積極接案包銷。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然房市冷颼颼，但房地產業者沒有悲觀的權利，只能在逆境中調整作戰策略，殺出重圍；從上半年的包銷指標案來觀察，大部份包銷案訴求「平價路線」，才符合房市購買主力自住客的需求。代銷業深諳箇中道理，所以才敢在這個時候接包銷，也才能在寒冬中開出紅盤。

何世昌表示，這兩年房屋銷售速度變慢、結案時間拉長，甚至價格也面臨鬆動，代銷業面對景氣寒冬，紛紛放棄過去的包銷、改採純企劃，以降低銷售風險，反觀高利潤的包銷案，則人人避之惟恐不及，接案策略傾向保守、謹慎；不過進入2016年，6大代銷公司紛紛改弦易轍，重返風險較大、利潤相對較高的包銷行列，這也意味著代銷業對於房市，已有相當的把握度。

根據金融時報報導，曾在全球市場引領風騷的金磚四國（Brics）已死，以科技業掛帥的台灣與韓國取代巴西與俄羅斯，與中國和印度合組Ticks，成為新興世界的投資新寵。

金磚四國一詞最早是由高盛前董事長歐尼爾（Jim O'Neill）在2001年所提出。當時他預測巴西、俄羅斯、印度與中國等新興四國將成為推動全球經濟成長主要引擎。

但隨著巴西、俄羅斯經濟深陷衰退，也讓金磚四國神話宣告破滅，去年高盛金磚四國基金資產從2010年底逾8億美元急速萎縮至1億美元，迫使它不得不認賠關閉該基金。

反觀以科技業為主的台灣、韓國則強勢崛起，取代商品大國巴西與俄羅斯，加上先前的印度與中國，四者重新合組為以科技掛帥的Ticks。

Copley基金研究公司創辦人侯登（Steven Holden）表示，「金磚四國不再是新興市場的成長引擎」。他指出，科技與消費現今已躍升為新興市場的投資主題。他還表示基金經理人甚至已調高新興市場的科技股比重。侯登說近3分之1基金目前已對台灣股市進行加碼，高出2013年9月的8％。

Baillie Gifford新興市場股票部門負責人史奈爾（Richard Sneller）則補充，在許多新興市場，年輕消費者適應科技變化，例如電子商務與線上購物的速度大幅超出美國。

根據Copley的資料顯示，目前新興市場股票基金對Ticks的平均投資權重將近54％，超出2013年4月的40％。對金磚四國的投資權重則依然停留在40％低檔附近。

在去年12月，有高達63％的新興市場基金至少有超過5成資產投資在Ticks。

摩根大通、Nordea與Swedbank等資產管理公司的旗下部分基金，目前對台灣、韓國的投資權重至少達35％。Carmignac、富達與Baillie Gifford對巴西與俄羅斯的投資比重最多僅有3％。

這項趨勢變化早在去年底就反應在MSCI的指數調整，當時它將新興市場指數擴展至在海外掛牌的科技公司，像是阿里巴巴、百度與網易等。

Copley指出，在它追蹤的120檔基金中，最多被持有的兩檔股票分別是台灣台積電與韓國三星電子。

原油期貨週四創三週收盤高點，但自盤中高點大幅回檔。消息指出OPEC官員否認計劃與俄羅斯舉行會議，討論減產可能性，油價因而回檔。

紐約3月原油上漲92美分，或2.9%，收於每桶33.22美元，盤中高點為34.82美元。原油今日連續第三天收高，並創1月7日以來最高收盤水準。

彭博社報導，OPEC代表說，沒有計劃與俄羅斯舉行會談。

先前報導指出，俄羅斯與沙烏地阿拉伯可能考慮削減目前原油產量，市場因而獲得支撐。

稍後，克里姆林宮發言人說，俄羅斯石油官員經常與外國石油官員對話，但談到協調行動，目前尚言之過早。

分析師說，市場傳言甚多，但不切實際。股市與原油市場訊息錯綜，投資人感到緊張。

原油可能進一步走低，但不會停留於低點太久。一旦OPEC與非OPEC國家真的宣布減產，則油價底部就將浮現。

紐約原油於1月20日收盤低於每桶27美元，創2003年5月以來低點。

分析師說，原油上週跌破30美元，讓不可能成了可 能。俄羅斯與沙烏地阿拉伯均對油價持續的跌勢，感到恐慌。

美國能源資訊局(EIA)週三公布，1月22日結束的一週，美國原油庫存增加840萬桶，總庫存達4.949億桶，創80年高點，為市場利空。

天然氣期貨消除早場的跌幅，終場收高。EIA公布上週天然氣庫存減少2110億立方尺，多過預期。3月天然氣上漲2.5美分，或1.2%，至每百萬Btu 2.182美元。

2月汽油上漲3.3美分，或3.2%，至每加侖1.079美元。2月熱燃油上漲逾0.5美分至每加侖1.031美元。

《CNBC》報導，美國股市終場全面上漲，臉書(FB-US)大漲超過 15%。

最新公佈經濟數據顯示，2015 年 12 月份美國耐久財訂單減少 5.1%，減幅超過學者預期 0.6%，反映全球需求量不振、美元強勢。同期全國房地產經紀人協會 NAR 數據則顯示，待售屋銷售量僅較前月小幅增加 0.1%。

上週初次請領失業津貼人數則來到 27.8 萬人次，優於市場預期 28.2 萬人次，亦較前週29.4萬人次減少。

美股主要指數終場全面上漲，道瓊工業指數(DIA-US)終場在開拓重工(CAT-US)上漲 4.73%、高盛(GS-US)上漲 2.17%、雪佛龍(CVX-US)上漲 3.16%帶動下，自盤中低點反彈上漲超過 125 點作收。

科技類股(XLK-US)與那斯達克指數(QQQ-US)則在臉書大漲 15.52%帶動下，上漲超過1.2%。能源類股(XLE-US)則在國際原油價格(USO-US)(OIL-US)上漲帶動下，終場收高超過3%。

醫藥保健類股(XLV-US)則下跌超過2.3%作收，房地產類股(XLRE-US)也下跌超過1%，生技類股(IBB-US)也下跌超過3.6%，未能跟上大盤漲勢。

Chaikin Analytics分析師表示，今日大盤上漲主要可歸功臉書與亞馬遜(AMZN-US)大漲。FBN Securities 證券分析師則持相反意見，認為今日油價反彈才是支撐股市上漲的主因。

First Standard Financial 分析師則認為，從耐久財訂單數據來看，經濟成長正持續放慢，預期至少聯準會今年上半年會暫緩升息。

道瓊工業指數上漲 125.18 點，或 0.79%，收在 16069.64點。

標普 500 指數上漲 10.41 點，或 0.55%，收在 1893.36 點。

那斯達克指數上漲 38.51點，或 0.86%，收在 4506.68 點。

芝加哥證券交易所波動率指數 VIX 下跌 2.99%，收在 22.42 點。

美元指數下跌 0.35%，收在 98.61點。

10 年期美債殖利率收在 1.9819%。

愛麗絲國際飯店總經理李譿心應邀到澎湖科技大學分享工作理念，她說，在職場上做個好用的人，比做個有用的人更重要，鼓勵大學生求職，「不要被挫折打敗，凡事堅持到底。」

李譿心國小喪父，母親擔任廚工拉拔長大，大學就讀東海企管學系一年，因學費太貴輟學，應徵六福客棧從房務組辦事員做起，不久就被六福集團創辦人莊福調到當時最紅、掌握飯店「生計大權」的訂房組，讓她深入了解飯店的運作。

李譿心說，她是六福客棧四十年來第一位「非六福莊家家族」的專業經理人，當年能進訂房組，一定得台北商專畢業，她讀東海大學企管系，破例調訂房組。

「我從沒有停止學習。」李譿心和學生分享致勝的關鍵不在決定，而在堅持，從業務部門、訂房組的磨練，對客層變化較敏感，後來推出用餐折扣、表演活動，顧客從屈指可數，到一位難求；三一一地震時，因策略成功，減少日本客，卻增加東南亞、香港客層，住房率仍九成以上，讓她成為業界傳奇。

從古至今，都勸人要做有用的人，有用包括有專長，有熱誠，有抱負，時代轉變，業業競爭，除了有用，還要「好用」。

好用除了熱誠，還要創新，時時學習，處處創新，與時俱進，才能滿足職場的需求。（加伯）

日劇《家的記憶》的主角家路久是個職場魔人，只在乎自身，對其他事毫不關心。發生意外喪失了五年記憶後，手上唯一的線索，只有十支鑰匙。還驚恐地發現，至親的妻兒，在他看來，都像戴著面具，沒有表情，也沒有長相。

十支鑰匙、十個故事，「真情」是解鎖的關鍵。家路在「開鎖」的過程中，不斷懊悔、困惑，自己當初怎麼會做出這樣的事，若他當時肯溫暖對待身邊的人，現在是不是會有不同的結果？

其中一支鑰匙，打開家路多年來關於爸爸的枷鎖。小時候，和爸爸感情很好的他，卻因為有一天爸爸無故失蹤，他相當不解，從此他將爸爸視作已逝。

前一陣子，調查局新進一名精英，她結業時表示，加入調查局是為了解「爸爸為什麼常常不回家陪我們？」

在受訓中，她一再發現爸爸對社會的貢獻，敬佩又感動，徹底理解爸爸投入的工作是多麼有意義。

假如她沒有轉念，反而將爸爸從人生剔除，就失去探索深層人生的機會。每個人在成長過程中，多少對親朋好友有些不解、憤恨，但一定要積極尋求解決，不可以任由誤會層層堆疊，等到回頭時，已然成為一面鐵牆，趁遺憾未鑄成前，真心關懷周遭的人。（宣儀）

看到空地上有一堆堆磚頭、沙包，就知道這兒要蓋房子了；由工人一磚一磚和著水泥往上砌，一棟大型建築有時要三年五載才能完成。現在蓋房子像是立體拼圖，計算好每塊拼圖的大小，製造成型，運到現場由吊車執行拼裝，一棟大樓不需多久就可揭開帷幕，令人驚歎「好快啊」。

除了建造速度令人想像不到，創意建築也常給人驚喜。在《全世界最奇妙的房子》裡，介紹分布在世界各地的三十五間房子。剛開始閱讀時，看著書中繪製的各種房子造型，簡筆圖示，連建築師都是畫的，總的來說，除了撰書的作者，找不到一張照片，讓人以為那房子只是個構想……不會真有這樣的房子吧？

在好奇心驅使下，我輸入建築師的名字和屋名，每間屋子從外觀到內部構成、用途都有說明，如英國威爾特郡的「新月之屋」（Crescent House），從空中俯視，像是相連的二個新月躺在綠地上；一大片新月弧度的透明玻璃面對的就是庭園，視野好、光線足，不似嫦娥住的廣寒宮。

書中還有彎彎曲曲的小屋（Zigzag Cabin）、皮箱屋（Suitcase House）等，看來像是魔術師從製圖紙上取下的模型，卻實在是一方居所。讓想像如魔法金粉般跳進生活，處處有新意。（梵音）