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鴻膳餐飲連鎖事業負責人林宜輝,雖然創業過程經歷大統火警,投資心血付之一炬,又遭逢全球金融海嘯,可麗餅點心市場嚴重衰退,但他能掌握市場脈動,在積極轉型之下,現在經營的義大利麵和蛋包飯等營業項目,早有賺錢,而且連鎖事業已擴及全省,目前擁有多達20多個營業據點。

62年次的林宜輝,嘉南藥專工安系畢業,他於民國84年4月份向阿姨借了30多萬元,作為創業資金,於大統五福店地下一樓開店,主要販售可麗餅和可樂飲料。當時的大統百貨人潮鼎盛,買氣熱絡,他開業不久後就回收資金,且有小賺。

 

不料經營半年後,當年的10月29日清晨,大統百貨突然發生大火,不僅燒毀百貨大樓和許多人童年的回憶,也燒毀了林宜輝投資的設備和心血,估計損失30多萬元,好在向阿姨借的錢已順利償還,不然就更慘了。

之後會投資可麗餅,林宜輝表示,投資前隨著胞姊到台北工作,有一次陪著姊姊到百貨公司逛逛,巧合遇到朋友當時正在促銷可麗餅機械,就詢問他是否有興趣經營此行業,可以教導他,於是他動了心,想回南部嘗試看看,才會投資設店,沒想到一做就做了好多年。

雖然林宜輝先前投資的心血,付之一炬,但他不氣餒,轉往十全路高醫前的坎城影城,繼續投資可麗餅和飲料,因每塊可麗餅售價50~90元,隨著看電影的人潮絡繹不絕,生意興隆,經常呈現排隊購買的情況,單月營業額多達50~60萬元,平均利潤約15%,讓他賺了不少錢。

期間,林宜輝陸續在大統和平店、大樂民族店及85大樓地下室開設分店,當時各店的營業狀況都還算穩定,後來隨著大遠百開幕,他又在遠百地下一樓和11樓經營,後來更向外拓展,在桃園遠百也設下一處據點。

林宜輝說,約於2008年,因發生全球震驚的金融海嘯,當時國內經濟跟著蕭條,可麗餅等點心市場業務一落千丈,但他毫不氣餒。他認為要能夠繼續生存,就必須改變和轉型,於是他忍痛結束可麗餅生意,並改經營義大利麵和蛋包飯等相關生意,取名為「遠百快樂派」。

其中,義大利麵每份售價130~160元,結果隨著逛百貨的人潮,常吸引排隊顧客消費,平均單月營業額在60~70萬元,最好時1個月曾衝到百萬元,讓他感到欣慰。

林宜輝強調,他的義大利麵之所以受到顧客青睞,主要是採用新鮮的食材,至於麵條主要自義大利進口。

隨著業務穩定發展,目前在高雄義大、新竹巨城購物中心、SOGO等百貨,都設有據點。

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張德娟

日前接受台北電視台邀請,與未來將成為廣播電視主播、節目主持人,還有演員的新人們,分享口語表達與溝通的技巧。

我先談到將來不管從事哪種要運用語言溝通的工作,都需要先做好保養喉嚨,因為我在廣播電台主持節目時,最多同時主持不同類型的六個節目。一次主持現場大型活動,之前又剛錄完電台的節目,說話時間太長且現場節目講話音量較大。節目活動結束後,我吃了冰淇淋,接著又吃辣的食物,之後兩個禮拜喉嚨完全無聲。後來訪問了幾位專家,請他們分享保養喉嚨的秘訣,結論是首先千萬不要高聲、長時間說話,其次注意說話的節奏,而且要控制情緒的大幅度波動,並多喝開水。

 分享完保養喉嚨的秘訣後,我問在場的學生們:「你們知道為什麼吵架時聲音愈來愈大,情人講話卻輕聲細語呢?」

有一個理工背景的男生說:「因為吵架時對方聽不進去,所以講話就愈來愈大聲。」接著,一位女生說:「因為吵架的時候,聲音比對方大聲才會贏。」也有人說:「因為兩方都覺得自己有理,無法達成共識,所以講話才會越來越大聲。」

我又問:「為什麼情人之間是輕聲細語呢?」

有人說:「因為彼此相愛,對方講話會很專心地聽,所以不需要大聲。」也有人說:「她的表情會讓我想要溫柔的、小聲的跟她說話,因為我只想讓她聽到。」而我的學生也說:「對情人撒嬌的時候當然是輕聲細語囉!」

最後我補充說:「吵架的兩個人愈說愈大聲,是因為兩個人愈吵,心的距離愈遙遠,距離遠了,便要愈來愈大聲;而相愛的兩人因為兩顆心在一起,只要溫柔的輕聲細語就聽得進去。」

因此,下次若情緒激動,想要吵架的時候,可以先在心中從一數到十,等氣消了,再用理智的方式與對方和平溝通,因為吵架帶來的傷害不只是聲帶受損,且壞了彼此的感情,更無法解決問題。若能好好地講,對方不僅能聽進去,甚至因為兩顆心距離比吵架時近,可以一起解決問題。

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雖然我沒有三高,但是我各方的條件其實都還不錯,那到底是為什麼我老是拿到好人卡(拿到我都怕了)誰能告訴我答案!?

1.人太好了

不管對誰都很好、就算遇到不開心的事還是遇到別人找碴,你都不會發脾氣,或許你會覺得這樣得自己是好男人的典範,女生一定很愛,但是事實上這樣的男生會讓女生覺得很沒個性、很不Man.

2.太中規中矩了

從小就是爸媽眼中的乖兒子、老師口中的好學生,因此你做事習慣按步就班、照規矩來,離經叛道、有挑戰的事你不太敢做,所以,容易讓女生覺得你很無聊、沒有吸引力。

3.太會照顧人了

對於你的溫柔體貼、無微不至的照顧一開始女生可能會覺得很sweet但是久了之後反而會感到厭倦,因為女生其實還是比較喜歡被需要、被依賴的感覺而不是一昧的被保護、控制住。

4.太害羞了

和女生說話會臉紅、不敢直視女生、不敢牽女生的手......OMG遇到這樣的男生真的會讓女生想當場翻白眼然後跟他說:你不主動難道是要我主動嗎!!

5.沒有吸引力

好男孩的你可能不擅打扮、不會講甜言蜜語,也不懂得耍小手段討女生歡心,比起很會搞怪的壞男孩,你很可能一不小心就被女生忽視了。

好男孩的上述劣勢其實也只是大家的刻板印象啦,你也許沒有這樣的特質,還沒遇到對的人可能只是你們的緣分還沒到,真愛是值得你用心等待的,所以再等她一下吧,相信你的好那個有緣的她會看到的。

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1.聆聽勝過溝通

有許多兩性專家一直鼓吹「溝通」是婚姻和諧、愛情長久的不二法門,小編在此提供另一種看法,有兩性關係達人認為「聆聽」其實比溝通來的重要,你認真聽對方和你不同的想法、意見或是對方的抱怨,然後知道你們之間的問題出在哪裡、改進,會比以溝通為名的互罵來的好。

2.不是忍受而是接受

他......每次回到家總是喜歡馬上打開電腦玩起他的線上遊戲,沒有玩個兩、三個小時是不會善罷甘休、每次吃完飯就兩手一攤窩到沙發上看電視一副老太爺樣,留我一人收拾殘局,與其默默忍受不如和他talk talk一下有可能他只是神經太大條沒有注意到老婆大人的辛苦,你跟他提點一下他可能就開竅了or他就是這副模樣改不了,你也只好彼此協商以找到雙方都可接受的讓步,只是一直忍耐、忍耐,忍久了可是會爆炸的,最後事情反而會更糟糕。

3.加強彼此的羈絆

你們兩個都喜歡運動,那你們就可以時常一起去爬山、上健身房之類的,成為彼此的運動夥伴or就算你和他沒有相同的興趣,但是你也願意在一旁陪著他,這也是愛的證明!

4.坦誠相對

不管是為他好還是為了什麼什麼,如果你真的愛他就別對他說謊,謊言是毒藥一不小心就會毒死你和你心愛的他。

5.擁有對方and擁有自己

在一起,你們成為彼此最重要的人,晚歸、加班會打電話告知對方不讓他為你擔心、生病、心情不好會希望對方在身邊陪伴......但是別忘了你也是你自己最重要的人,不要為了愛就放棄了自己(夢想、習慣……)

6.一起開心、have fun~

人生難免有喜有悲,在愛情世界裡也是如此,偶爾吵架、冷戰,讓自己難過得要死,正常,但是要讓彼此開心、快樂的時間多於難過、痛苦這樣你們在一起才會幸福嘛!小秘訣:一起看喜劇片、偶爾捉弄他一下等等的,幸福可以唾手可得,關鍵就在「開心」這兩字。

7.珍惜、尊重

有時在一起久了會很自然的把對方對自己的付出、關心視為理所當然,不但絲毫不珍惜,甚至可能還嚴厲的批評、指責對方的多管閒事,直到他生氣了、轉身離開我們才醒悟過來,很多時後懊悔是來不及的,別讓自己活在悔恨中,平時就要感謝另一伴對自己的無怨無悔!

熱戀時你們打得火熱、整天甜蜜蜜的,但熱情會退去、迷戀會消失,唯有你們對彼此的信任、在乎、尊重、包容……才是你們能走到最後的關鍵。

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看著琳瑯滿目的雜誌、廣告、美妝產品都在告訴我們:男人就是喜歡怎樣怎樣的美女啦(看到眼都要花了),但是事實真的是這樣嗎?讓我們來聽聽男性怎麼說。

大胸部女生最迷人

這是騙人的啦!男性其實是喜歡身材勻稱且對自己很有自信的女生啦,就算是小胸部只要你對自己很有信心、覺得自己這樣很漂亮且你整體看起來比例很好,也是會讓男性看得直流口水的。

衣服布料越少越對味

NO NO NO 男性真心話:我們比較喜歡女生穿著若隱若現的樣子,因為這樣會讓我們覺得很有神秘感、能引起我們的想像空間,才符合我們追求刺激的天性。

服裝配件不可少

男生最喜歡女生去做水晶指甲、配戴閃亮亮的項鍊了(錯錯錯)在男生眼中永遠搞不清楚女生為什麼老是喜歡花那麼多時間、金錢去弄那些「沒有用」的東西,不過,偶爾搭配一下男生還是會被如此不一樣的你驚豔到的。

不化妝的女生最美麗

除非你真的是天生麗質到皮膚吹彈可破、臉蛋白皙、臉頰紅潤、身上毫無一絲斑點、瑕疵,否則一般凡人還是需要上點淡妝讓自己看起來比較有精神、氣色佳,男生也是比較喜歡有上一點淡妝的女生喔。

俗話說的好:有自信的女人最美麗,就算我們長的只是一般般,只要相信自己很美麗,我們就是很美麗,否則就算你貌若天仙,但對自己沒自信永遠覺得自己哪裡還不夠美,你都不覺的自己美了誰還會覺得你漂亮啊!所以別忘了每天都對自己說:我很美、很棒(真的!!)。

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有錢有有錢的生活、沒錢有沒錢的辦法,當遇上了對的人,往往再大的困難雙方都可以一起克服。不過,最近「月薪沒七萬怎麼嫁」這個話題在網路上掀起了一波熱烈討論,在批判這些考量是不是過於勢利導向之前,不妨聽聽所有適婚年齡的女性擇偶時,背後那些令人焦慮的考量……..

「婚後要住在哪裡?」

「住」是最基本的生活基礎,雖然買房對大多數的人來說已經是一個遙不可及的夢想,但是對想要成家的人來說,難免還是會希望有個穩定的保障。就算兩個人的經濟條件,很難在短期的未來中買屋,但是如果兩個人是以結婚為前提認真交往,這件事情一定要坐下來認真討論可行方案。

如果男方未經討論就理所當然地說:「跟我爸媽一起住就好了啊!」這絕對會引來一起風暴......

「一定要生小孩嗎?」

對現代人來說,結婚之後是不是一定要生小孩,不再是個肯定的答案。但如果要生小孩的話,就必須提前考量很多問題:女生的工作能不能讓她安心待產?小孩生下來之後要辭職帶小孩嗎?還是花錢請褓姆?依雙方的經濟能力,能不能支付龐大的新生兒開銷?

「我還能/還要工作嗎?」

假如懷孕,對懷有事業心的女生來說,難免會擔心工作上造成職涯中斷?在同齡男性事業衝刺的時期,自己喪失了更好的發展機會。或是,因為結婚,而必須離開自己原本熟悉的生活環境,工作環境也因此完全不同,過去累積的經驗和人脈可能都用不太上,還要重新找到一份和過去條件相當的差事,除了事前計畫之外,也絕對需要很多的幸運。

然而,對願意包辦家務的女性來說,她則會擔心,在這個經濟不景氣的環境,我就算把家裡打理得再好,是不是也必需另找一份正職的工作,蠟燭兩頭燒才能打平家庭開銷?

「家務難道都要我包辦?」

雖然,以東亞地區來說,台灣男性願意參與家務工作的比例較高,但是許多人還是抱持著「幫忙」的心態,認為家務工作不在自己的責任範圍,而願意做家事就是值得嘉獎的「新好男人」,如果有做不好的地方,往往也被認為女生應該要多多包容,畢竟「男生本來就不用做家事」的。真的是這樣嗎?

一個家應該是兩個人一起經營,如果都有在賺錢,一起分擔家事,也是應該的啊!就算女方沒有外出工作,全職在家裡專心帶小孩,工作和生活根本分不開,全天候24小時待命,簡直沒有喘息的空間,只有在家人下班回家後幫忙接手,才有可能忙裡偷閒啊!

家庭主婦都不用上班就很爽嗎?跟自己的媽媽交換身分試試看,你一定會改變這種想法。

「雙方經濟基礎都不穩該怎麼辦?」

假設以居住在大都會地區來算,一對新婚小夫妻,光是兩個人的基本生活開銷,租房子加上交通、飲食、通訊和水電費用,再怎麼省,最少也要25,000元以上。兩個人一起生活,一開始的開銷一定會比較大,如果還有生小孩的計畫,存款自然要多準備一點,因為會非常花錢!

如果準備要迎接新生命,還要考量女方可能因此面臨工作不穩定的狀況,雖然,勞基法規定懷孕婦女有8週有薪產假,但除了大公司、奉公守法的中小企業和公家機關,對有些人來說,這樣的保障很可能看得到卻用不著。在這樣充滿不安全感的情況下,理所當然會希望另一半的經濟能力越穩定、強大越好。

雖然根據主計處統計,全台灣只有6.2%的適婚男性符合月薪七萬的標準,但是值得嫁的男人絕對不只6.2%。這個世界上確實存在一個族群會以金錢作為衡量配偶身分的標準,但是也有人不吃「有錢屌就大」這一套。

能不能找到另一半,經濟條件雖然是重要因子,但人格特質才是大多數人優先考慮的關鍵要素。就算一位優秀的男性月薪超過七萬以上,如果他無法給人穩定、包容與安全感,而且沒有付出真心誠意認識對方,也不見得能得到心儀對象的青睞。

結婚這件事情,一般而言,對女生來說所帶來的人生變化,比男性們來得更大,例如離開原生家庭、被迫變動工作...等等。所以,挑選陌生的發展對象時,女生們內心自然會拉高標準與期待,希望對象的客觀條件盡可能好一點。不過,一旦有了心儀的對象或是面對穩定交往中的男友,在感性大於理性的影響下,標準自然也會有所變化就是了......

理想歸理想、現實歸現實,無論要不要向現實低頭,在實踐理想的過程中,我們都必須正視理想與現實之間的差距。條件喊得再高,沒有遇到符合的對象,也沒有辦法找到真正的另一半。不過,結婚也不是人生中非完成不可的任務,如果兩個人結婚不會比一個人過還要好,那麼大家就繼續保持單身,過著沒有責任與負擔的戀愛生活,也不失為一種人生選擇。

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相愛容易相處難,一開始還在熱戀、新婚期的時候,不管對方做了什麼事(你喜歡或不喜歡)你都會很開心、很大方的覺得沒關係,但是久了之後熱情消失,現在呢?不管對方做了什麼芝麻綠豆的小事都會看得很不順眼,然而看著身邊那些都結婚幾十年的老夫老妻們還能甜蜜蜜的,真是好生羨慕,想知道他們的婚姻秘訣嗎?就一起看下去。

不怕爭吵

或許你會說,為了維持家的和諧,不把氣氛弄僵,所以我總是一再的忍讓,不和另一伴吵架(NO NO NO ),模範夫妻會說:我們是會吵架的,而且還會吵得很兇,因為你們彼此發飆、爭執、抱怨......後對方才會知道你的想法,也才知道要怎麼改進,一直忍著不說直到最後忍無可忍才爆發,對方還可能認為平常這樣都沒事你今天突然發脾氣是怎樣,而認為你在無理取鬧,所以不要害怕爭吵,只是要吵完就吵完了,別記恨or一直翻舊帳喔!

成為彼此的靠山

不管是在工作還是人際關係等瑣事上、無論你遇到什麼困難、挫折,你知道他(她)都一定會在身邊支持、守護著自己,心中就會充滿力量,不會害怕任何困難、挑戰,因為有他(她)在啊!

不和他人比較

別人的老公是情人節送一百朵玫瑰、結婚紀念日送好幾克拉的大鑽戒、有事沒事就帶自己老婆上高級餐館吃飯,自己的老公呢?別說鑽戒了,就連一朵玫瑰也沒給過,但是他會為自己親自下廚、晚上會陪我窩在沙發看電視、就連睡前也願意聽我碎碎念,有這樣的老公你有什麼好和他人比較、羨慕別人的呢?

成為最懂他(她)的人

明知道他(她)喜歡收到小禮物、喜歡聽到你對他(她)說我愛你,能讓她開心你為何不做能呢?此外,別讓他(她)為你擔心,我們都不會希望看到自己在乎的人生病、受傷,照顧好自己別讓愛人為我們擔心也是愛的一種表現。

不讓過去阻礙了你們

他過去是個大玩咖,交過的女朋友不下數百個,你每次只要聽他朋友提起他和她之前的女朋友如何如何,妒火就會爆出,開始和他翻舊帳、吵架弄得彼此心情都不好,這是何苦呢?模範夫妻小秘訣:人難免有年輕不懂事的時候嘛,他現在只對你好、只愛你一個、你現在很幸福就好了啊,為什麼要讓過去毀了你們的現在、未來呢!!

給彼此一點空間

不管是誰偶爾還是需要有自己的一個人時間,可以放空、看書、做任何自己想做的事,不受到打擾,你是如此、你的愛人也是如此,所以不管你們感情再好還是要給彼此一點私人空間喔。

婚姻要美滿、長久其中的秘訣可是一點都不容易,除了愛之外還有許多的眉眉角角需要去學習、克服,但是因為你愛他想和他快樂的在一起一輩子,所以就趕快把模範夫妻小秘訣謹記在心。

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小彥是兄嫂的女兒,也是家族中第一個小女娃,聰明又可愛的模樣,自幼即備受長輩疼愛。
小彥非常有主見,從小學時就對每天上學的髮型和穿著有自己的想法;長大後對於升學和就業的方向更是堅持己見。幸好兄嫂都深具教育理念,對於孩子的成長抱持開放支持的態度。

大學畢業後,小彥選擇先到澳洲打工旅遊一年,希望一邊學習外文,同時也看看外面的世界。大四下學期時,小彥自己申請簽證、到醫院健檢、兌換澳幣、上網買機票、訂旅館,完全不假他人之手。

出發那天,小女孩瘦小的身軀拖著大大的行李在機場揮別父母,結果是大哥大嫂不捨女兒,一路從機場哭著回家。

從澳洲回來後,小彥決定報考空姐,而且志在飛行歐美航線的航空公司。每天一起床先上網關心各航空公司的徵才訊息,同時一邊打工賺取自己的生活費。皇天不負苦心人,小彥第一次報考空姐即通過初試和複試重重關卡,接著又通過嚴格的儲訓課程,正式成為國際航空公司的一員,展開嚮往的空姐人生。

家族裡的親友們都很替小彥開心,只有高齡七十幾歲的阿嬤持有不同意見。阿嬤擔心空姐經常搭飛機不安全,一直勸小彥另外找一份安定的工作。

小彥安慰阿嬤說:「根據統計,搭飛機遇上空難的機率,遠比開車發生車禍的機率低得多。阿嬤別擔心,現在科技進步,搭飛機很安全的。」

空姐光鮮亮麗的外表背後,其實有辛苦的一面,但小彥從未抱怨,因為這是她自己選擇的工作。

看到小女孩長大懂事了,我們深以小彥為榮。

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老大今年大三,已經在外準備實習課程;老二讀高三,因即將參加學測,正如火如荼展開最後衝刺,每天都早出晚歸;至於老三,今年成了高一新鮮人,還在適應高中生活,忙著參加社團活動。

孩子一個個都大了,有屬於自己的天地,不再需要我接送,讓我一時覺得落寞,有點調適不過來。

有一天閒得發慌,正漫無目的地按著遙控器,突然看到客委會舉辦的「客語能力認證」,心想現在空閒的時間比較多,自己又是客家人,不如來測試一下程度。於是便報名參加認證,很幸運的,一路從最基礎的初級認證到最高等級的認證都順利的通過了,心中非常高興,代表自己還是有些實力的。

有了這個美好的開端,讓我信心大增,從此也對考試非常有興趣。有一天,朋友到家裡來玩,閒談之間,朋友說:「縣政府每年都會辦理增置教師甄選,其中有鄉土語言這個項目,你要不要去試試,說不定又可以多一個身分。」

當晚,我迫不及待把這個訊息告訴外子,外子聽了表示贊成,他說:「老婆,你為這個家也辛苦了二十多年,現在孩子都大了,是該為自己過生活,想去就去試試看,我會全力支持你的。」有了他的這番話,我像吃了定心丸,什麼都不怕了。

到了甄試那天,拿著備妥的資料進入考場,「哇!怎麼這麼多人。」報考時的自信與勇氣瞬間瓦解了。

外子看出我的不安,緊握著我的手,輕聲在我耳邊說:「老婆,你一定可以的。」

感謝老天爺的厚愛,幸運之神再度降臨,我錄取了。拿到成績單時,真不敢相信自己的眼睛,我竟然可以當老師,太高興了。

現在我過得既忙碌又充實,除了學校的工作,閒暇之餘也寫文章賺稿費,還曾出版客家童詩、寫客家劇本,更帶著學生參加各項大大小小的客家競賽,生活過得多彩又多姿,兒女們想找我出門,還得預約。

回頭想想,空巢期其實不如我們想像的那麼空虛,只要提早規畫,勇敢的面對它、迎接它,可以有著充實又愉快的生活。

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張紹權熱愛台灣,不只在台工作,還曾經開車環島。

就是愛台灣!來自香港的張紹權不只紮根台灣,更因對房地產有興趣,索性在台從事房仲業。張紹權說,自己常向海外客戶介紹台灣美食、旅遊景點和人情味,讓他們愛上這塊土地,也成功讓不少客戶在台置產,「我覺得我像台灣外交大使。」

學台語介紹觀光

「不動產就是不會動,不介紹別人不會知道,需要去推廣。」中原地產副總經理張紹權在台灣居住逾20年,認為台灣不只適合觀光、旅遊,房地產市場也相當有競爭力。

他分析,台灣房地產多有永久權,不像其他國家多是地上權,而且醫療制度完善、教育相當普及,很適合移居,北台灣稠密的交通路網對外國人也很友善,「我很喜歡這塊土地,對工作、產品都很有認同感,所以能夠說服別人。」
 
為深耕台灣市場,張紹權努力學台語,對台灣觀光、美食也都如數家珍。他現在不只台語「很輪轉」,也常常帶客戶吃鼎泰豐、到礁溪泡溫泉,或是介紹台灣的水果,「客戶都超愛!」

張紹權學生時代就來台念書,他說自己受華人「有土斯有財」觀念影響很深,大學第一志願便是政治大學地政系,順利考上後認真研讀不動產投資理論等。

率團隊多次拿獎

畢業後,張紹權踏進房仲業,由於已具備專業知識,深受客戶信賴,工作約3年不只業績優異,更拿下公司年度業績Top 10的獎項。不過他認為,台灣房仲公司多是本土經營,國際化是各種產業趨勢,便離開原公司,最後落腳中原地產,因工作主要擔任主管職,多次帶領團隊拿下最佳組別獎。

張紹權 44歲
◎學歷:政治大學地政系
◎現職:中原地產副總經理
◎工作經歷:
●信義房屋
●外商公司
●香港房仲公司
●中原地產
◎成功之道:當自己永遠是新人,不斷學習

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