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原本是板信銀行信用貸款代銷商的林亭鋅，7年前，毅然決然離職，當起房仲。7年來，從一竅不通的業務到加盟店店長，積極態度與熱忱的心，讓她榮獲東森房屋103年度新北市全年度業務總冠軍。

在7年前，從事信用貸款代銷商的林亭鋅，覺得這份工作沒有挑戰性，加上想賺更多錢，決定轉換跑道，投入房仲業，下定決心後就投入資金，自己開店當店東，但對房地產一竅不通的她，請人當店長，自己則從業務做起，一步步慢慢學。

「每周六、日站在路邊派報、守現將近半年。」林亭鋅表示，轉入房仲業前半年，都會站在捷運站附近派報，增加曝光量，雖然半年才成交3組客戶，但在那期間認識的10幾組客戶，往後都有陸續成交。林亭鋅透露，她的客戶都是透過熟識的客戶主動幫忙介紹，靠專業以及誠實的態度累積人脈。

熟客介紹累積人脈

「用心去做事，去對待身邊的人、事、物。」林亭鋅做事認真負責，客戶有任何問題，她都會幫忙解決。

曾經有成交1年多的客戶反映家裡廁所糞管不通，糞水滲出，林亭鋅跑去幫忙清理，跪在廁所地板上擦糞水，還幫客戶與整棟公寓住戶溝通，修繕公用糞管，最後順利幫忙客戶解決問題。

林亭鋅曾徹夜與買賣雙方溝通，從晚上8點聊到早上5點半，她雖然覺得很累，心卻很滿足，不僅如此，她也會凌晨外出與半夜才下班的客戶溝通、議價。

徹夜與買賣方溝通

東森房屋永和永和加盟店副理方柔茜表示，林亭鋅沒有老闆的架子，她對工作的衝勁以及對自我要求的高標準，會渲染身邊的人。「房仲業不是人幹的!」林亭鋅表示，房仲業這一行並不輕鬆，自己是因為熱愛這份工作，即使身心疲累，也非常開心。

她提醒想當房仲或剛踏入房仲業的新人，「沒有做不到的事，只是看你要不要付出。」她表示，這份工作要靠自己的努力和付出，多做事、少說話才是成功之道。

【林亭鋅小檔案】

現職：東森房屋永和永和加盟店店長
年齡：37歲
年資：7年
業績最高紀錄：2014年成交過總價達2400萬元的物件
特殊業績：東森房屋103年度新北市全年度業務總冠軍(年度業績冠軍計算期間：102年10月1日至103年9月30日)
聯絡電話：0983-222-666
資料來源：林亭鋅

【銷售心法】

客戶服務
◎幫忙客戶解決稅務、貸款等疑慮
◎協助客戶處理房屋水電問題
◎替客戶分析成交行情及市場狀況
客戶感情聯繫
◎中秋節送月餅
◎抽空撥電話給客戶，透過聊天聯繫感情
自我管理
◎每日撥打30~50通電話訪問客戶
◎閒暇之餘，閱讀書刊，增進知識
目標設定：帶領公司團隊獲得全國冠軍

當愛情失而復得，再度回來時，妳會怎麼做？

「律師，我可以和我先生私下單獨談嗎？」一位妻子在協議離婚時，擱下手中的筆，淚漣漣的向丈夫的律師提出要求。

律師愣了一下，瞥了那位垂頭喪氣低頭不語的男性當事人一眼，丈夫聽見妻子的要求，猛然抬頭望向妻子，便轉頭以眼神詢問律師，律師點點頭，並請秘書引導夫妻倆到另一個小會議室內獨處，先生的父母及雙方律師則留在原處。

妻提離婚公婆不滿

夫妻倆在小會議室內依依不捨、擁抱痛哭。
這場離婚案件起因於丈夫外遇，妻子深受背叛創傷之苦，提出離婚，但丈夫不願意，懇求妻子再給他一次機會，妻子無法接受，只好委請律師提出離婚訴訟。

因這場離婚訴訟，公婆才赫然發現兒子早在一年前就把他們所贈與給兒子名下的房產，偷偷的轉贈媳婦，公婆對此非常不滿，除了責備兒子愚蠢，也猜忌媳婦自始謀圖家族財產，因此強力要求兒子離婚並捍衛財產；兒子極力向父母解釋，這一切都是他的錯，不能怪罪於他的妻子，就算妻子堅持離婚，他也願意在能力所及下給她財產。妻子聽到後萬分動容，感受到老公對她的真情，然而離婚這條路，已是不歸路了，因此夫妻雙方還是來到律師樓協議離婚，丈夫支付部分價金，妻子則同意返還原有財產。

最後一次夫妻擁抱

離婚簽字的當天，夫妻雙方都全程不語，在先生父母親的監督下，任由雙方律師處理所有的離婚手續，直到律師把協議書遞到妻子面前時，她執起筆，卻顫抖著遲遲無法落筆，終是淚滿襟的向律師提出想要和丈夫私下會談，夫妻倆一進入小會議室後，妻子便問：「我可以在簽字離婚前，最後一次以妻子的身分擁抱你嗎？」丈夫頓時痛哭，緊緊擁抱著妻子，不斷因自己曾犯的錯向妻子道歉，妻子則表示原諒並且給予祝福。

夫妻倆紅著眼眶的回到原來會議室，律師問：「還是要離婚嗎？」丈夫緊盯著妻子，公婆則緊盯著兒子，妻子點頭，並完成離婚手續。

看來當愛情再度回來，無論是否回的去，她都不願意再回去了。

愛情臉書 賴芳玉

鄰居佩芬的老公是高階警官，一女一兒也都大學畢業各自就業，有豐厚的月退俸，生活無虞。但是前一陣子佩芬卻為了女兒的婚事焦慮不安。

佩芬的女兒和未婚夫的工作雖然穩定，但收入不豐厚，兩個年輕人想購屋有難度。男方經濟狀況不好，不可能為新婚買屋，佩芬心疼小倆口到外租屋又是一筆開銷；如果跟公婆同住，自己的寶貝女兒嬌生慣養，一定會有婆媳問題，所以想幫女兒買棟房子當嫁妝。

不要公寓 要美廈

接連幾個月的賞屋，搞得她頭大。佩芬喜歡舊公寓，公設比和購屋門檻都比較低，女兒卻喜歡有健身房、游泳池和飯店式管理的大廈，考量日後居住者是女兒，最後佩芬決定只當金主。

女兒相中了小豪宅，佩芬很阿莎力地付清了近千萬元的總房價。房事告一段落，女兒又想換車：「人家前車主原本停的是『米漿』的車，如果我們搬進去後，鄰居看到換成我們家的那台爛車，肯定會笑死了！」未來女婿也幫腔：「小君總是在乎別人的看法，所以可能換一台新車，會讓她住進新家之後比較快樂。」兩個年輕人興致高昂地討論要下訂買一台百萬進口車時，完全沒有衡量自身的經濟狀況，甚至女兒還說：「媽媽，妳先借我錢買車，我以後每個月還妳5千塊，但是要零利率喔！」

佩芬心中頗有微詞，明知表面上說是無息借貸，女兒之後絕對有借無還，但為了「別讓女兒不開心」，還是同意了。

昨天我在量販店巧遇佩芬，結帳時她邊拿出禮券，邊跟我說那是女兒公司發的員工福利，我稱讚：「妳女兒很乖欸！」直率的佩芬卻說：「哪那麼好？是我用一張小朋友跟她換的啦！」更讓佩芬生氣的事，女兒跟她商量婚宴時，要求：「媽媽，我這邊的禮金，妳不可以獨吞，要全部給我喔！」佩芬苦笑：「我幫她買房、買車，她連區區的一千塊都要計較！喜宴的錢算我的，她朋友的禮金算她的，唉，現在的孩子實在是喔！」

我提醒佩芬年紀大了，手邊一定要留些老本。「沒關係，反正每個月都有退休俸，我們兩老不用擔心過不去啦！」她嘆口氣，還是很樂觀地這樣回答。

絲絲蔻╱台中

子曰：「吾十有五而志於學，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳順，七十而從心所欲，不踰矩。」我和孔子一樣志於學，但是志於學的人，三十而立不可能。我2012年才從博士班畢業，取得博士學位，畢業都35歲了。

4校兼差 薪水好少

我並非全部閒置工作讀書，畢竟自己讀書讀到35歲，總不好再跟家人伸手索討生活費。但是我把主要心力放在讀書寫論文，快速畢業搶時間，對我是絕對必要的。在花蓮讀博士班時，我開始在大學部兼課，教中文。我攻讀中文系博士。我人生最燦爛的時候，都耗費在攻讀博士上。
 
我有女朋友，大學時期就交往的學妹。她很美，巧眉杏眼，佼佼烏絲，嬌面紅霞襯，朱唇絳脂勻。我總說畢業才結婚，她老等我。她家人有一段時候意見紛雜，希望她早點尋找別的對象，別虛度年華，搞到變成高齡產婦。還好她不跟我一樣走讀書路線。大學畢業後，連考4年公職考試，終於通過普考，在戶政事務所上班。

兩個要相守的人裡面，總得有一個是穩妥有保障的，這樣天平的兩端才不會一直翹來翹去，呈現不安定的狀態。
我畢業以後，逢到博士失業率最高的時候。想要找到正職的助理教授缺，完全沒希望。甚至現在有一種3年一聘的專案助理教授，就是做完3年就走人的短期缺，每個缺也都有5、60人競爭搶食。我不是長袖善舞的人，先安頓在大學兼課。如果硬要從生活找出小確幸，只能說，我兼課的學校大多是國立大學，學生來源「暫時」不是問題。我在幾個學校兼課兩年，學校全數回聘我，也算是動亂顛簸中的相對穩定。

女友等我很久，等過她最美麗的青春。總要給人一個名分，因此我在畢業隔年結婚。目前我兼課4個學校，一周16節課。一個學校薪水一萬元，4個學校4萬。但是一年只給9個月薪水。寒暑假難道讓老師喝西北風嗎？教育部規定如此。兼課老師一年領9個月薪水，還是在高雄大都市，按照規定來。

我做的工作，算是非典型就業，除了一年領9個月薪水，年終獎金什麼都別想，是個零。並且因為都是開車兼課，有時發生車禍的機率比較高。今年2次，去年3次。我偶爾會因為做筆錄，在警察局消耗大半天時間。今年這一次車禍，是下交流道時，就在路口，右方便道有一輛機車衝出來，根本閃避不及，就和對方擦撞。剎那間「碰！碰！」

兩聲，我立即停住，下車察看。做完筆錄，還是得把剩下的課上完。後來我去醫院探視他，才知道對方沒親人來探視。道義上大車都會被認為有過錯，雖然現場交通號誌是故障的，對方已然受傷，肋骨斷了3根。我可能為此背負一條過失傷害的罪名。

開車通勤 意外多多

出車禍後，我的車子故障。汽車等同是我的生財工具，我去高雄屏東兼課，變得極為不便。而車子送廠維修，報價3萬多，幾乎把一個月的薪水賠進去。而因為對方收入極不穩定，還受傷，本來就估計我得吃下這個費用。

這件事真是倒楣，也影響我生活很大。如果是像杜子春一樣，「啊……」的一聲可以回到人間就好了。

現在當老師真的很不容易，不但要身懷絕技，還要與時俱進。例如學校都建有網路教學平台，使用率的多寡，也會是教學績效的一環。所以除了要製作PPT，還得學會平台的操作。如此一來，線上收作業、討論區互動，甚至分組討論或讀書會也可在線上進行。若換個角度想，我們這種游牧教師，相信很快就學會各類教學平台的使用了。
領稀少微薄的錢，但是十八般武藝要樣樣俱全。

明年怎麼辦呢？繼續游牧，也繼續丟履歷，博士繼續艱難。但是到何時，真希望有人可以給個答案。不然此恨綿綿無絕期，還說而立呢，我今年37歲，過幾年我該是不惑的年紀啦！雖然我對人生還是非常疑惑啊！

李子赫╱台南

叔公65歲之前是農夫，按節氣在田裡工作，回到家就和嬸婆守著那台20吋的小電視，進香是他一年裡最重要的日子，只有那幾天，他才會換下草綠色軍內衣，跟著一群老人家出門。

65歲那一年，叔公在田裡工作，一陣閃雷鳴雷，稻田被照得閃燦燦，照嬸婆講法，叔公也整個人都電傻了，那天回家，竟然挽菜籃上市場，說是要下廚煮煮看。

嬸婆笑說：「透世人第一拜，伊什麼時陣落過廚房？」

做料理像變魔術

叔公不理，紅燒鹽滷，快炒酒釀，嬸婆笑他老番顛，臨老想當總鋪師？雷叔公只是端出好菜堵住她的嘴。

那時，叔公的孩子都大了，家裡不缺他賺錢，嬸婆只好由著他去玩。叔公做吃食是出了名的，我們回山腳，總要被他喚到眼前，他會像變魔術一樣，把桌罩拿掉，端出他正在玩的食物來。

玩，對，叔公煮食物像在玩，什麼東西都想丟下去煮煮看，他煮的菜餚千奇百怪，醉酒螃蟹，紅燒青蛙……，滋味忽鹹忽淡，沒個準，卻也因為沒個準，才讓人更佩服他的大膽。沒多久，叔公養起鴿子。他養鴿子不為比賽，只是自己愛看，農機倉庫養了上百隻鴿子，耕耘機、插秧機上蹲滿了鴿子。早晚兩次，叔公放鴿子出來飛，他就在田埂上追著鴿子跑。

這山腳下的農夫，有天看大孫子拿著英文課本讀，竟然豪氣的說：「拿來。
」
他不知道背英文有多痛苦，纏著孫子說要跟他學英文。一個農夫學英文做什麼，他只去進香呀，那些神明誰聽得懂英文呢？

叔公不理，每天背幾個英文，等孫子回來就拉著他比賽：「來來來，這句怎麼說？」孫子被阿公纏得很無耐，講不出來被笑笨，講得出來阿公又要問下一句，阿明堂哥後來英文好，一大半要算叔公的功勞。
 
當年，叔公一定不懂什麼叫做踏出舒適圈，但是我猜他在65歲那個雷電交加的日子，想透了，不想天天過一樣的日子，所以才有這麼大的轉變。回山腳，我愛找叔公，聽聽他又有什麼新見聞，嘗嘗他新研究出來的菜，當然，更提醒自己，是不是又過起日復一日單調的日子，那時，我會敲敲自己腦袋，還有什麼方法，能讓生活更精采……

《可能小學巡堂筆記 王文華》

大家都曉得，男孩子在經過青春期後便可能出現夢遺，如今我們知道這是一種自然且正常的現象，既不會傷害身體，也與罪惡、淫邪沒有關係。不過，在了解這些生理機制之前，人們可是把夢遺視為洪水猛獸，而且無論男女都會深受其害。談到這裡，你可能會有些好奇，因為男孩子的夢遺很容易理解，但是女孩子的夢遺究竟是怎麼回事？

西元14世紀的醫書《丹溪心法》中有個條目叫做「夢遺」，裡頭寫著「因夢交而出精者，謂之夢遺」。這就是過去的想法，認為夢遺是「夢與鬼交」，亦即於睡夢中與鬼魅交合而留下精液，是個需要被治療的「疾病」。他們要如何治療夢遺呢？該條目開宗明義地說，「帶下與脫精同治法」，可見「夢遺」與「帶下」被當成同樣的問題。

「帶下」又被稱做「白帶」，是婦科常見的毛病，患者的陰道分泌物變得白濁濃稠。正常的陰道分泌物應該是無色、無味，能夠潤滑陰道且隨著生理周期增多或減少。會出現白帶，大多是因為感染，諸如細菌、念珠菌、陰道滴蟲皆是可能的病原，大量繁殖的微生物與傷亡的白血球使陰道分泌物變得又白又稠，且會造成搔癢、異味、甚至惡臭。

發了春夢不敢說

因為又白又稠，古人很直覺得將「白帶」與「精液」聯想在一塊兒，類似的論述很多，像是「帶下之狀，如涕之稠黏，與男子遺精同也。」換句話說，他們將「白帶」視為「女人的精液」。

「夢遺」等同於「白帶」的想法可謂流傳久遠。距今兩千餘年的《黃帝內經》將惱人的白帶歸咎於「淫」，「思想無窮，所願不得，意淫於外，入房太甚，宗筋弛縱，發為筋痿，及為白淫。」爾後有許多醫書皆沿用這種思維來衍生論述，警告大家思淫夢遺過度會導致腰痠背痛百病叢生，例如西元18世紀的《素靈微蘊》便說，「其在男子，則病遺精，其在女子，則病帶下。陰陽不和即水火不交，則使液溢而下流於陰，髓液皆減而下，下過度則虛，虛故腰背痛而脛酸」。

「白帶」是種感染性疾病，而「夢遺」是種正常的生理現象，當兩者被混為一談時，對女人來說絕對是場悲劇，因為深受白帶困擾的婦人往往會被認定是「思想淫邪，春夢太多」。
 
婦產科專書《竹泉生女科集要》寫到，「濁証則與男子遺精無異，由精竅出，多自覺之。但欲以情白醫者而不可為言，故莫能辨之也。」這段敘述便是暗指罹患白帶的女人「發了春夢卻刻意隱瞞」，害醫生無法做出正確的診斷。

在衛生條件較差的年代，因為陰道感染而出現白帶的狀況應該非常普遍，但是由於缺乏微生物知識，患者非但得不到有效的治療，還可能揹上「思想淫邪」的指控，女人們真是百口莫辯呀。

《刀下人間 劉育志》

林佳誼

看著身邊的朋友一個接著一個都有了伴了，只剩下自己還小姑獨處，心裡百感交集卻不知道該怎麼辦，以下幾個小絕招學起來，讓你也能有一個伴！

不要急，慢慢來

就算你現在還單身且很想要有另一伴，但是你絕對不要讓自己看起來像餓了很久很需要飽餐一頓一樣，一看到欣賞的對象就要馬上飛撲過去，這可是會讓對方很害怕，因而斷送你倆發展的可能性。

單獨「約會」

不用忌諱單獨見面，約出來吃個飯、喝個咖啡讓雙方可以更熟悉彼此，這樣才會知道對方到底適不適合自己，就算無法當情人還是可以當朋友的。

別提「過去式」

別輕易和自己喜歡的人聊自己的前任甚至是前前任等等，就算表面不說，想聽自己喜歡的人和他過去式之間的愛情故事的人應該不多，所以過去就讓它過去了吧，別輕易提起。

良好的生活型態

吃的健康、均衡且規律運動，讓自己擁有健康的身體和美好的體態。此外，努力充實自己，培養自己的興趣，甚至是去當志工為社會盡一份心力等等，懂得善待他人又懂的寵愛自己的人，誰能不愛呢？

善解人意

當個良好的聆聽者、尊重及友善對待他人，如此善解人意、細心體貼的你，他一定無法不愛上你的。 想要擺脫單身，成為人見人愛的萬人迷嗎？以上那幾個小絕招還不趕快試試！

林佳誼

愛情，真是個讓人又愛又恨的東西，愛它是因為它可以讓我們體驗到幸福的滋味，恨它是因為一不小心就會讓自己像是掉入地獄般，就讓我們來了解一下愛情這檔事。

1.壓力對愛情沒有任何幫助

「順其自然」這四個字可是愛情的真理，不要對未知的事感到憂慮、恐慌，如果你們真的適合彼此，那你們就有辦法走到最後，如果不幸分手，那也只是代表你們不適合彼此，真的不需要擔心太多。

2.了解這段愛情對你的意義

談一場戀愛，並不是你衡量自己價值的工具，也不是一個一定要達成的工作或目標，分手也只能說你們倆不適合，而不是你不夠好或是你不適合談戀愛，愛情是需要時間慢慢去嘗試、體會的。

3.為自己設個最後期限

很多時候我們很習慣的假設所有的事情都按照自己的計畫進行，所以一旦事情不如我們所預期，我們就會開始慌張、焦慮和不知所措，這樣的習慣很容易讓我們在談戀愛的時候會覺得壓力很大、很痛苦，所以切記，給自己設一個最後期限，如他每天都會打電話給我，今天竟然沒有，你就會開始擔心他是不是不喜歡自己啦什麼之類的，但是很可能只是他今天太忙、太累而忘了打，你卻搞得好像他人間蒸發似的，所以給自己設個期限，五天、一星期都沒接到他的電話再來緊張就好了，這樣會讓你們相處更自在、輕鬆。

4.真實做自己

別把單身視為是一件很可憐、很悲哀的事，就算是一個人生活也可以過得很精彩、多采多姿的。一定要記住，你的價值是決定在自己的手上，並不需要因為別人一直對你的單身生活品頭論足就讓你覺得自己單身是因為自己哪裡不夠好、哪裡需要改進，很多時候只是緣分未到而已，所以要相信自己，也讓我們享受無拘無束的單身生活吧！

妮可雞

老公退伍後，拿著公公過世遺留下的二百萬，考慮創業。當時手搖杯飲料蔚為風潮，於是他毅然決定經營飲料店，一股腦投入大筆資金去研發生產，無奈畢竟是外行，沒有專業技術指導，苦撐了一年，終究還是結束收場。
沉悶了數月，他又萌起創業的想法，深知自己對電腦資訊有興趣，覺得要朝有把握的方面去發展，希望能夠成立一間電腦維修工作室。決定重新出發後，無奈身邊積蓄已用罄，他冒險用現金卡借支，開始創業第一步。

礙於資金限制，工作室的招牌只能用小小張海報張貼在門口，開業初期，經過的客人也搞不清楚這是什麼樣的小店。而架上展示的產品總是零零落落，遇到客人臨時要購買商品，往往回答：「缺貨，要預訂。」其實是沒錢進貨，只好這樣應付客人。

經過了一年，因維修的專業技術及鄰居街坊的口耳相傳，生意漸有起色，由於是一人公司，進貨、送貨、維修、會計、打雜樣樣都來，老公常常以公司為家。

生意逐漸步入軌道後，如今門市擴大，招牌換新，展示架上的商品齊全，並將當初創業時預借現金的卡債還清，業務量持續穩定成長。

老公總是說：「我是一個靠爸族，若不是當初靠爸爸留下的那筆資金創業失敗，歷經甘苦，也不會有今日的我。」

我想，沒有什麼是巧合，每一段經歷的累積成就了現在的他，我們珍惜所有來到身邊的一切，也感謝陪伴在身邊的每個人。

茉莉

「妳們中午有空嗎？我想請妳們吃飯。」以前上班時，我和另一個資深同事，每隔幾天會接到老闆娘從家裡打來的電話。

要請吃飯的人，沒有主人的霸氣，而是小心翼翼，期待賞光似的徵詢。因為我常利用中午時間去做瑜伽、和同學相約聚餐，所以只要「大忙人」我回說可以，她馬上開心的說：「那妳們想吃哪裡？我來訂餐廳。」

老闆娘不到公司來上班，但她又運動又逛街購物，和貴婦朋友們把行程安排得滿滿的。她家裡請了兩個傭人，但很少開伙，和朋友到處嘗鮮，一發現新的美食，就迫不及待邀約我們一起分享。

她曾暗示帶我們去過的豪華中餐廳裡的滷肉多香、多好吃，可我覺得自己家裡燉的黑豬肉才夠味，花大錢去大餐廳吃滷肉飯，不是很奇怪嗎？幾次後，她就不再提那家餐廳。

我們三天兩頭利用中午時間，和她吃遍台北美食，更遠征到東北角的澳底吃海鮮。她甚至在中秋節前招待我們飛到上海三天，大啖蟹黃，她說：「這時候的螃蟹最肥美好吃。」

沒想到擁有美貌又充滿活力的她，卻在2011年罹肺腺癌，隔年就離開繽紛的人世。我常會想起那段跨出我原本的生活圈、和她吃遍山珍海味的日子，也想起貴夫人圈子裡的她對人的尊重、大方和熱情。

想念之餘，最近，我突然領悟到，精緻美食的餐廳裡，其實很少吃到米飯，對成長在高雄的她，簡單的滷肉飯，應該是記憶中故鄉的味道，我那時應該常和她去吃滷肉飯才是啊。