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戀愛是令人迷惑的,而且極端的挑戰人性。我曾談過一次戀愛,對方一開始對我百般呵護,但我一直覺得這段感情太多太濃太快了,反而排斥。有一天他忽然停下來,不打電話給我、不關心我正在做什麼,一天過去之後,我卻對他牽腸掛肚起來,才知道自己已經習慣他的關心,不知不覺喜歡上他。

這段關係後來的發展是我無法預料的,對方感受到我也喜歡上了他,我希望他還是照原本追我的熱度對待我,但他知道已經獲得了我的愛,反而降低愛情的熱度。

他認為這樣才是正確的,因為沒人能夠24小時火力全開,但我認為這不正確,一開始火力全開的人是你啊!

就這樣,我們的關係時好時壞,他堅持著小火慢熬,我堅持要大火快炒,漸漸我們找不到戀愛的快樂,只剩下不斷的爭吵。何不分手呢?在痛苦中我很想畫下句號,因為這段關係帶來的痛苦實在遠多於快樂,但每當想起戀愛開端的美好,就難以割捨,更想要告訴對方,能不能好好的說話,能不能像以前一樣無所不談?但每次一開口總不能平靜,我說一句,他反彈一句,兩人都想捍衛領土,但這領土卻是對我們愛情的解釋權,忽然,我好想擁有一個印地安人的發言棒。

搶著說話易誤解 排隊發言有效率

激勵大師史蒂芬柯維在《第八種習慣:從成功到卓越》書中介紹了印地安酋長送他的一支發言棒,這發言棒外形像根柺杖,上面還有精美的雕刻,當然,這只是一個象徵,不一定要用柺杖,任何東西都可以當成發言棒,一隻鉛筆、一段樹枝,甚至一條手帕都行。

一般討論事情時,大家七嘴八舌總不能說出個結論、而且談著談著會自動分裂成好幾派,互相抵制對方的想法,會開得越久歧見越深,反而陷入僵局沒結論。

發言棒的規矩是拿到發言棒的人才能暢所欲言,其他人則要尊重他說話的權力,只能針對他提出的意見發問,不能假借發問陳述自己的意見,等持棒人說完了,而且所有人都聽懂了,放下棒子,下一個人才拿起棒子來說出自己的意見。這個制度讓大家都能完整的陳述,不因旁人打斷而只呈現片段的意見,而且有疑問立即得到回饋,就能縮小誤解、達成共識,直到大家都聽懂了為止。很民主,對吧,也很有效率。

專心說認真聽 別把溝通當辯論

愛情裡的爭執多半只因彼此都忙著說,沒用耳朵聆聽,嘴巴張開了,耳朵就關上了,所以總是爭吵、而且總為類似的事情爭吵,吵到彼此都失去了耐性,吵到愛情無以為繼。當大家都必須閉上嘴巴仔細聆聽時,反而會發現彼此的歧見沒那麼深。

我覺得愛情也需要發言棒,拿到的一方可以說出自己對愛情的看法,對戀人哪裡不滿,當然也可以告訴戀人自己有多愛他,不光是拿著發言棒批評,也要拿起發言棒讚美。

這種發表意見的模式不必擔心被打斷,也不必擔心遭受挑戰,可以放下武裝的語調、放下先聲奪人的氣勢,娓娓道來,當對方認真的聆聽自己心中的想法,就代表著彼此的溝通起碼成功了一半。

而更重要的是戀人可以有效溝通,如果聽不懂,當場問個清楚,不必擔心發問暴露了自己的無知,更不需要不懂裝懂,總要聽得懂對方說些什麼,才能深入了解彼此。

當發言棒遞交到對方手上,因為他已經明白了你的想法,所以不急著攻擊你的論點,這畢竟不是個辯論會,他可能會驚訝於自己聽到的這些內心世界剖白,原來你的眼淚不是嫉妒;原來你想要相處時間的質,而不只是時間的量;原來你多麼渴望他能夠聽你傾訴;原來讓你開心並不需要買昂貴的包包或是燭光晚餐;原來坦承溝通並沒那麼難。有了溝通,當然比較容易達成共識。

不出惡言不插話 尊重對方發言權

人在惱怒的時候,口中會射出利箭,所以平時就要時時刻刻提醒自己,不要忘了印地安人的發言棒,愈想要說出惡毒的話,愈要記得手中沒有發言棒,把壞的念頭先忍耐下來,等事情的全貌呈現了,可能會發現同一件事情有另外的解讀角度,反而導致了不同的結論。

能夠時時刻刻記著發言棒,尊重對方說話,讓對方把想說的話說完,學會在對方說話的時候看著對方,專心聆聽,不要打斷、不要任意插話,學會忍耐、禮讓,學會愛的民主風度,會讓你的愛更進步。相信我,你們會愛上這種精采的心靈交流,更加珍惜能夠在地球上認識眼前的這個人。

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台灣有兩處紅葉村,分別位在花蓮萬榮鄉及台東延平鄉。兩處紅葉村都擁有豐沛的溫泉,不過台東紅葉村還有名聞一時的紅葉少棒隊,村落則隱於青翠的縱谷山脈之間,溫泉汩汩、山嵐飄渺;白天恣意閒晃,傍晚,在遠離塵囂的氛圍中,享受溫泉撫慰,在台東紅葉村度假,有種奢侈的幸福感。

雖然天氣漸漸轉暖,但位在台東縱谷裡的紅葉溫泉依舊吸引著我,因為單純想像在山谷裡泡湯的情境,就令人心動。更何況,在地人告訴我,紅葉翠谷的杜鵑正盛開呢!
其實紅葉翠谷離紅葉溫泉不遠,卻因為大多數的人只在溫泉區逗留,錯失翠谷美景。其實只要稍往山裡走,不到10分鐘車程就能發現這處深山幽谷。抵達時,未見有任何遊客,靜謐的似乎連說話都嫌吵,觀景涼亭聳立崖邊,歇息其間,可眺望溪水潺潺及遠處拱橋。一旁的坡崁栽了一大片的杜鵑花,果然正盛開著吸引蝴蝶。舉目環視周遭,盡是翠綠山巒,沒有人為破壞的坑坑疤疤,稱為翠谷,果然名副其實。
轉往紅葉國小,一睹曾名震國際的紅葉少棒隊發源地。校園內的紅葉少棒紀念館展示著光榮的歷史,紀錄照片、當年練習所用的棒球,勾起無限美好的過往。在台灣棒球隊於國際經典賽慘敗之後來此地,不禁令人感慨萬分。在校園裡恣意閒逛著,學生不多,看到外地遊客卻都會親切招呼,見我們興味盎然,還在草皮上表演起翻跟斗呢!

回到紅葉溫泉,準備享用事先預訂的BBQ。工作人員端出牛肉、花枝、鹹豬肉、香腸、竹筒飯等,一切有人料理好,不需任何準備,就享受了戶外烤肉、大快朵頤的樂趣。看著山谷間炊煙裊裊,感覺已離都會塵囂好遠好遠。
紅葉溫泉公園範圍頗廣,除溫泉SPA區、還規劃有營地、烤肉區,去年由娜路彎大酒店接手經營後,環境經過整理,漫步其間,舒暢宜人。最讚的是,只要不讓狗狗溜去泡湯,園區並不介意遊客帶狗狗前往。事實上,工作人員也收留了一隻流浪犬小黑,已成園區明星,備受遊客喜愛。
溫泉SPA區有5座涼亭式溫泉池、3座冷泉池,周遭山野環繞,環境自然清幽。傍晚,坐擁青山泡暖湯,耳邊不時可聽見各種動物的叫聲。工作人員說,附近的山上經常可見猴子及山羌,有時還會聽到猴子好似吵架般大聲喧鬧呢!

紅葉溫泉緊鄰鹿野鄉,前往著名的高台飛行基地只要約20分鐘車程。高台除了玩飛行傘,還有草原可以玩滑草。即便兩者都不玩,開闊的視野、翠綠草皮也讓人心曠神怡。附近居民最愛早晨或傍晚帶著狗狗前往散步。
去年高台還開了一家MINI行動咖啡館;由北部返鄉經營咖啡館的老闆說,自己本來就是個MINI車迷,再加上愛咖啡、想回家鄉,乾脆把興趣結合在一塊兒。為建立口碑,咖啡賣的雖是50~80元的中價位,對品質卻相當要求,獲不少網友稱讚。所以現在高台不僅有好茶,也有好咖啡可喝。
鹿野高台附近還有一個新景點「新良人工濕地」,就位在卑南溪與鹿寮溪會合口,原本是排放廢水的低窪濕地,經由台東縣環保局利用密植水蘊草、香蒲、莎草、大王蓮等水生植物,成功淨化水質,濕地裡不但有魚、蛙類,也吸引水鴨及鳥類棲息,改善了環境,更成就出一個生態新景點。

台東市的「肉骨頭寵物渡假小屋」,是一間為寵物量身打造的民宿;民宿裡不但裝潢家飾包括狗骨頭造型門飾、鑰匙、雕塑、玩偶主題明確,房間還備有寵物床、盛飼料及水的碗、拴狗設備等。甚至院子裡還擺了狗狗的清潔籃子,內裝各種清潔用品,可以自由取用;就連讓狗狗跑跳的院子,都經過貼心設想。

民宿主人黃小姐因為一家子愛狗,加上原本就從事寵物美容、寄宿、配種及動物醫院,因為許多客人反映寵物民宿不周全,才在去年開始經營寵物民宿。造訪當天,主人自己養的德國狼犬阿諾,及剛生了一窩Baby的可卡犬Cookie一見我們,立刻衝上來迎客,看得出來備受疼愛的狗狗,很愛接近人。
最讓我意外的是,可以讓狗狗進門的房間,床組竟然是白色的;黃小姐說,白床單才看得出清潔得是否乾淨,而且為了環保,她一定選用天然的洗潔、清毒劑,床單不送洗,一定親自清洗,經營的用心,實在讓愛狗的我感動不已。

◎航空:可搭乘立榮(02)2518-5166或華信(02)2717-1230班機或台鐵火車至台東。
◎開車
★紅葉溫泉、紅葉翠谷、紅葉國小:由台東市可走台9線往關山,至鹿鳴橋頭轉東36鄉道,路口有往紅葉溫泉指標,循指標依序可抵。
★鹿野高台飛行基地:台9線約348公里處轉東32鄉道,沿途有指標。
★新良人工濕地:台9線約374.4公里處轉東29鄉道,過鹿寮大橋後右轉沿防汎道行駛即可抵達。
★肉骨頭寵物渡假小屋:從台東市區沿台9線(更生路)至錦州街口右轉可抵。
◎搭車
★鹿野高台飛行基地:可以搭乘鼎東客運山線(089)333-023、(089)328-269台東往永康方向班車,於鹿寮站或永康站下再步行前往,但1天只有4班。
★肉骨頭寵物渡假小屋:於鼎東客運山線總站搭乘往台東新站班車,於更生路榮民醫院下,再步行前往。
★紅葉溫泉、紅葉翠谷、紅葉國小、新良人工濕地:無公車可抵,建議自行開車。
◎相關資訊
★娜路彎紅葉溫泉公園 (089)561-165
門票150元可享戶外泡湯SPA,星空風呂(裸湯1000元/2小時);BBQ包括食材、水果、甜點及烤肉用具為400元/1人
★娜路彎大酒店 (089)239-888 半日遊399元
1泊2食紅葉溫泉泡湯樂套裝行程,平日4300元(6/30前)
★MINI行動咖啡館 09:00~17:30 0988-796927
★肉骨頭寵物渡假小屋
0935-309368、0989-879359
雙人房平日2500元起、假日2800元起
4人房平日4500元、假日4800元

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很多適婚男子交不到女友的原因,都說是自己太老實,訥於口舌,不討女孩子歡心。其實現代社會,老實不會幫男人扣分,只要外表看起來不至於太土。他也不需要太會說話。那種一講話就關不了話匣子的男人,反而會給女人「不可靠」的印象。


我看過幾個很厲害的老實男,他們就是用老實來扮豬吃老虎的。以志允來說吧,他是一個薪水還不錯的工程師,略超過適婚年齡,長相並無特殊之處,身材微胖。他交過幾個女友,都是漂亮的上班族,「運用老實的特色,追女孩子一點也不困難」。由於看來老實、工作穩定,不少婆婆媽媽都願意幫他介紹女朋友,這是老實男勝出的地方。

求愛4招攻無不克
如果他對人家介紹的女孩有興趣,他的第一個招數是認真傾聽。不管女孩說什麼,他都會表示很有興趣。
第二招,就是在情人節或她生日時,送一個不寒酸的禮物。「男人也不必太花心思,送她一個L牌小錢包,就算不是她喜歡的型,她也會認為你很用心、很重視她。」而且還要說是姊姊幫他選的─這暗示他木訥到不懂討好女人,也暗示女孩:我已經開始跟家人介紹妳囉。
第三招,先提出要到女方家裡拜訪。就算女孩不同意,也還是會為他的誠意加分。
第四招,假日帶女孩看房子。這一招最有用:暗示他會搬出來,不會跟父母同住,也表示他有財力(雖然實際上未必),並且有與她成家的打算。
雖然志允老是敗在遲遲不能決定該把誰娶回家,但他的機會確實多到應接不暇,也攻無不克。而與之交往的女朋友,即使因為等不到真正的承諾而悵然離去,都還記得:他是個好男人,他曾是那麼認真的。

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寶弟因為和同居人月眉吵架後被趕出門,由姊姊寶寶收留他。月眉的憤怒讓寶弟在情場上栽了一個大跟斗,差點死在水溝裡。
寶寶對寶弟說:「最近照顧老媽的大眼睛要休假回印尼,仲介公司會物色一個大陸新娘來幫忙,你住過來也可以幫幫忙。現在老媽日夜顛倒,晚上都不睡覺,半小時就要起來尿一次,很難照顧的。從小她最疼你,你來也許對她會有幫助。」
寶寶真的很貼心,她不但沒有責怪寶弟,反而給了寶弟下台階的理由,寶弟更加內疚。寶寶獨自照顧媽媽10年,寶弟卻只是忙著照顧自己身心,享受生活中的美麗,忘記一些生活中沉重的負擔和應負的責任,彷彿一切都是理所當然。

大陸傭人沒有規矩
替代印傭大眼睛的大陸新娘叫「辣椒」,來自河南的一個古城。「辣椒」報到後很快熟悉整個環境,她對於哪裡可以曬到太陽這件事非常在意,所以很快就在寶媽的房間窗外用兩個棍子綁在一起建立了曬衣場,第二天辣椒就將自己的內衣褲和毛巾全都掛了上去隨風飄揚。窗子旁邊正好是一個神壇,上面放著觀世音和釋迦摩尼的木雕,還有一瓶鮮花。寶寶要寶弟去和辣椒溝通,辣椒很委婉的解釋說,她是不想和主人家的衣褲混合。寶弟溝通失敗。
第二天寶弟陪辣椒到市場買菜,辣椒毫不隱瞞她對食物的意見:「這是什麼香菜?一點都不香。」「這哪叫做芹菜,沒味道,又是空心。」「蒜頭那麼小,能吃嗎?」「這些薑都不夠味。」菜販對寶弟說:「她是要辦國宴呀?每樣東西捏一下聞一下,我們還能賣嗎?」「對不起啦。他是我們家新來的老闆娘。」寶弟一路道歉。

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新曆年間應友人之邀逛美國拉斯維加斯賭場,這是我第一次到該城。我生平不賭,連麻將也不會打,但看許多人經年累月的流連賭場傾家蕩產在所不惜,實難體會賭博成癮人的衝動。

結婚也是賭上人生
有多少樁婚姻是因為配偶好賭而砸掉的?心理學家認為會上癮的人,無論是賭博、酗酒、吸毒還是上網,都是人格上有偏差,精神、心理有問題的。但我認為人人皆是賭徒,而且喜歡賭大不賭小,但甚少人是願賭服輸,大多數人明知輸到脫褲子,還死纏爛打,不肯罷手。
民初一位名人說得好:「我的愛不過是我的精子在作怪。」一旦荷爾蒙作起怪來,人們只想到男歡女愛,甚少想到後果,一晌貪歡,後患無窮。
一位晚輩年過37,儀表堂堂,學歷能力出眾,熱心公益,我問他怎不結婚,他半開玩笑說:「我只有性愛與大愛。」
他問一對結婚30年以上的怨偶說:「你們當初怎麼會想到結婚的?你們怎有把握對方是可以共度一生的人?已婚的人常把我們不婚族當怪物看我,覺得已婚的才是怪物,你們從事的是冒險和賭博,孤注一擲面不改色,把自己最可貴的人生賭上,太恐怖了。」
男方聽了尷尬不已,只好囁嚅說他是家中長子,認為成家立業傳宗接代是順理成章之事,他是博士教授,自然找個碩士老師的老婆,雙方家世相當。卻從未想過雙方個性不合價值觀不同,成了冤家。因為他結婚是向社會、家庭交代,卻未向自己交代。
無怪乎宇宙雖大,卻難容沖天的怨氣,因為世間怨偶太多了,他們只會怨天尤人,卻從未檢視自己是以何種心態如何走入婚姻的。

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許多人以為女人才愛吃甜食,最近日本男人也服輸,紛紛出櫃宣言自己是愛吃甜食的甘黨,許多蛋糕教室或蛋糕吃管飽都有大批男生成群殺到,聲勢浩蕩,比女人還厲害多了,網路上還有「甘黨男子」族群,才幾個月已有過百會員了,許多辦公室設置有固力果甜食自動販賣機,都是男人去光顧居多,男人的甜食道比女人還講究,熱情、造詣都比女人深,美味蛋糕入口時一樣會大喊:「好幸福呦!」

蛋糕教室全是男生
小山去外國幾年回來,發現成了浦島太郎,因為Cafe裡出現許多男人在享受甜點,也有許多男人在店裡睜大眼睛選蛋糕,還有男人拿親手做的蛋糕去拜訪女人,日本以前沒這副光景;秀子開的蛋糕教室,寫了「歡迎男性」周末班居然全是男生,原以為男人粗手粗腳,沒想到比女人還纖細,還有男生說:「我自己能做,就不用買外面的!」她覺得這些男人像做化學實驗愛嘗試各種組合,大多平時沒做過菜,對於自己能生產甜食,開心度遠超過女人,大概比他們做愛都還認真,額頭直冒汗呢!
蛋糕自由任取的餐廳,雖然看到大男生上門很緊張,因為一吃2、30個,跟女生只能吃3、4個不同,男生是賠錢貨,但許多師傅內心都在為他們加油,看看今天有沒有破紀錄的。許多男生手裡拿著「Hanako(花子)」等女性雜誌四處尋覓甜食也不再害臊,男生吃甜食重味道、口感重外觀或裝飾,不會受流行左右味覺,口味比女生重些,巧克系或高甜度都很受歡迎;許多男人覺得甜點是氧氣,工作途中當然需要吸氧充電才行,都會溜去便利商店尋覓甜點,但擔心糖分過多,還是有點罪惡感呢!

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程衍跟連熙這兩個30好幾的男人大學就混在一起,程衍長得帥,身邊從來不缺女友,連熙則相反,這個型男(醜男的修飾詞)的感情路不是很順,當然這也和他憤世嫉俗個性有關。
有回程衍來我這借書,獨自一個人來,我問他,「怎麼不帶女朋友?」他嘆口氣,「吹了,這個在一起很久,快兩年了,還是走人。」那天他在我這喝了不少酒,談到連熙,他說,「連熙反而交了個女朋友,很有氣質,東區OL。」我說,「這倒稀奇,沒聲沒息就冒出女朋友,交了多久?」「3年了,跟他這麼熟,想不到交個女朋友都瞞著大家,好像別人會跟他搶似的。」程衍笑道。

羅曼史豐富成包袱
又過一陣子,程衍來還書,泡杯咖啡給他喝,又聊到連熙,這一回程衍頗不高興,問他怎麼回事,「他女朋友Rose有個女同事沒有男朋友,有天就帶她到我家玩,結果呢,他老兄在飯桌上一直問那幾個跟我好過的女朋友近況如何。擺明要讓那女孩知道我以前的羅曼史很豐富,要小心點。」聽得出,連熙不想讓程衍去碰他女友的同事。
「你跟那女孩聊得來嗎?」我問。「聊得挺好的,連熙想搞破壞,可是好像沒有太大效果。」程衍笑笑。「說他想搞破壞有點嚴重,那女孩是Rose同事,連熙想保護她是人之常情。」我說。「錯了,連熙只是一個這輩子很晚才談戀愛又自以為是道德重整委員的傢伙,才會把自己當成女友同事的家長。」他一口氣講完。我只能說,俊男程衍這情場老手,新戀情的發展竟然要看型男連熙臉色,世道真的不一樣了。

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約莫3年前,我在聊天室遇到一個女生,她主動表示有做援交,希望我能幫助她,只要2500元就可以了,還自稱台中市中港路某知名百貨公司的專櫃化妝品小姐,她說自己皮膚很好,白皙透亮,三圍也很傲人,希望我能幫助她!上網聊天約30多分鐘,她說打字打得手很累了,希望我打電話給他或她,當時我不疑有它,就立即撥了手機,兩人談了快20多分鐘!

前後花了兩千多元
電話中,她跟我約定好台中市火車站前的某家大飯店,要我先跟她見面再決定要不要幫助她?受誘惑的我立即從彰化直奔台中,途中她打電話來說她不敢獨自赴約,因此會帶一個女生同行,但她表示沒錢可以坐計程車,要我可不可以先匯1000元給她們!她還說她們已經出門了,只要我匯1000元就可以搭車了。
當時單純的我不疑有它,立即到ATM轉帳1000元,之後馬上飛車趕到台中火車站前的大飯店,在寒風中,我獨自等了約1個多小時,卻遲遲不見那電話中聲音甜美的女孩!我只好打電話給165反詐騙專線求助,對方卻說只要是0951、0941、0204等開頭的電話號碼皆是色情或越洋電話。
完蛋了,我被騙了!當下也只能自認倒楣,悻悻然開車回故鄉彰化。但問題來了,隔月的手機帳單暴增500多元,算算約損失油錢600多元及高速公路來回過路費240元,還有精神折磨和到ATM匯的1000元!
另外,我又想一想,當初一開始跟我聊天打字的那個人是男是女,我還不能確定!

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那一天前夫依約回電,剛好是現任老公接的。老公竟然報出地址,想證實對方沒打錯,對方報出姓名後,老公也笑笑的將電話交給我,讓我與他談話。
我這愛情老將的心,多年來老神定定,那天在等接電話的瞬間,卻突然地小鹿亂撞起來。我與前夫偶爾通電,老公其實也知道。他倆雖不是朋友,卻也在大學時互相認識。基於友誼與好奇,我偶爾會想與前夫聊一聊,那天前夫沒空,表示要晚點回電,卻給老公接個正著,我覺得不好意思而有點作賊心虛。

電話曖昧打情罵俏
前夫是個聊天的好對象,因為互相還些許想念對方,也了解對方,所以偶會調侃對方,嘲諷對方。說我還喜歡他嗎?不可否認,仍喜歡他那個調調,有點粉粉的女人味,瘦小的身材,完全扛不了重任,毫不嚴肅的人生觀,有趣的論調,抗議似地無神論,幽默的言談,常讓我好像轉換了另一個生活的頻道,心情一下也跟著詼諧起來。
他很窮,也樂過他的窮人生,不愛賺錢,喜歡好玩有趣的生活勝過嚴謹地規劃未來。我很知道自己喜歡他什麼,不喜歡他什麼,他從不主動打電話給我,我也不常找他。如果我找他,他一定會問我,「怎麼了,有什麼事嗎?」那種關懷的口氣,好像一直暗示我,如果與現任老公怎麼了,他永遠等我的感覺,超窩心的。如果超過半年以上沒找他,我會覺得怪怪的,或許我還愛他吧!
喜歡和他生活嗎?不用了,我們了解對方需求不同,無法搭同一條船共度人生。

連做愛也想著前夫
現在的先生,是個好好先生,不但勤奮地工作,也會做家務,雖然不愛整潔,卻也會分擔家務照顧小孩,是個人人稱羨的標準丈夫。他其實知道我與前夫還暗通款曲,但他不會明說。仔細探問,他才表明,當然吃醋,要我知道分寸,我也讓他知道,他可不是全世界唯一愛我的男人,他不好好待我,我可是後備有人選。
即使是結了婚,不知為什麼,我還是喜歡保持一種身段,心中其實還有不安全感。我愛現在老公嗎?還沒分手,我不知道,但我深知他很愛我,和他談話不會超過10 分鐘,談的多是事務性的事,多是意見分享,偶爾會吵起來,常常我會在內心中嫌他無趣。可是他勤勞務實,緊緊抓住我這個浪蕩人漂浮的心。他常說,他不能失業,不然我一定跑掉,他的用心和勤奮的工作讓我無話可說。
與老公做愛時,有時也會感到單調,要讓自己快樂享受,腦袋裡不自覺地會浮現前夫的身影與和他做愛的感覺,感到舒暢快活,感覺到更有一份偷情的喜悅,高潮時歡愉從體內散開。不能叫名,不然我鐵定會被休掉。
身為女人,有時我也無法了解自己到底要什麼?

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   利率鎖住、無法隨著市場調整的固定型房貸戶,真是苦不堪言,但若換成浮動計息的指數型房貸,恐將額外支付轉貸或綁約期內的違約金等費用,讓許多人陷入兩難。專家提醒,以下3個指標,換約較不划算:

     一、貸款金額小於200萬元,換約不划算:銀行房貸人員認為,貸款金額500萬元的房貸戶,在綁約期內轉貸,約支付7、8萬元的費用,就可年省約5萬元,長期下來有賺頭;然而,若貸款金額僅200萬元甚至更少,換約或轉貸的利差較小,為了省下些微的房貸負擔,卻必須多花時間及金錢換約,其實不一定划算。

     二、固定計息期限將至的房貸戶,由於舊約的指數性加碼幅度較低,現在換約不划算:富邦人壽指出,房貸戶過了3、5、7、10年的固定計息期間,就會進入到指數加碼計息,而以富邦人壽的舊約來看,指數加碼介於i+1.2%至1.5%不等,幅度較低,但新約的加碼幅度,卻高達1.8%以上。

     這類房貸戶,已經要走入指數計息階段,而目前包括銀行或壽險房貸的新合約,加碼幅度都已調高,若轉貸就會依照新約的規定走,長期下來不划算。

     三、綁約期換約要支付高違約金,換約不划算:銀行業者指出,有些壽險業者的違約金標準,設定較嚴格,有的是以初貸金額乘上固定比例,有的是以貸款餘額乘上固定比例,更有業者以綁約期間為基準,綁約第1年、第2年、第3年清償時,設定不同的違約金比例。

   銀行為了加深跟財管客戶的緊密度,在房貸部分也特別優惠財管VIP戶,外商銀行說,只要往來資產達到銀行規定水位,房屋貸款利率最低可以下殺到1.36%。

     渣打銀行近日內針對財管客戶給房貸的優惠利率,只要跟渣打銀往來資產達到300萬元以上,又跟渣打銀行承做房屋貸款,前半年的優惠利率可以下殺到1.36%。

     渣打銀行說,會將房貸利率下殺到目前市場最低水位,主要希望能搶到VIP客戶轉貸,且只要在4月1日到5月底止,VIP客戶向渣打銀申請,核貸後可享有帳管費(一般收5千元)及轉貸相關手續費(約5500元)減免優惠,最多可以免10,500元,若同時搭配房貸壽險,再享第一年房貸利率減免0.36%,前半年最低利率可到1%。

     客戶也擔心,是否只有前半年給低利?渣打銀行表示,從第7個月開始利率是1.79%,第3年開始利率為2.16%,若貸款20年計算,平均利率約在2%上下。不過,這都是以目前的利率水準所計算出來的預估房貸利率。

     除了外商銀行態度積極,本國銀行也有針對VIP財管戶推出低利房貸,以土銀來說,只要年收入在100萬以上、在土銀的總往來資產有200萬以上的客戶,也能想有低利房貸,前半年利率最低1.5%。

     存款資金氾濫的台灣銀行也很拼,菁英房貸最低利率到1.833%,不過台銀對菁英規定比較嚴格,必須要在2500大企業工作,年收入50萬以上,房貸綁約3年,才能給到這麼低的利率。

     對許多銀行來說,現在滿手現金放不掉,想找優惠利率的房貸戶,儘量往存款為患的銀行談,有機會談到更漂亮的利率。

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