🔥🔥🔥即將引爆全台BoboMall播播LiVE-直播分潤平台招募創始會員🔥🔥🔥
🔥🔥🔥即將引爆全台BoboMall播播LiVE-直播分潤平台招募創始會員🔥🔥🔥 💥💥💥💥BoboMall播播LiVE 🔥打造自己的會員經湾被動收入 🔥您只要手機分享領紅包 🔥直播引流客戶源源不絕 🔥1.點擊連結(每週限量) 🔥手機號註冊VIP,享購物點300P(紅包) 🔥2.分享專屬推薦連結 🔥每新增一位VIP享購物點30P,分享越多領得越多 🔥購物點於團購群,直播…購物時,1點等同新台幣1元🤩🤩🤩 🔥🚩跟著東森,再度攀上高峰!

台中市南屯與大里區是房仲業者重點發展區,住商不動產南區愛買加盟店對於業務員的要求嚴明,並且強調團隊觀念,是台中區域業績最佳的單位。

平常開會大家輪流擔任主席,藉此培養口條和資訊整合能力。

不少房仲業者靠著起薪高招募新人,南區愛買店的同事很多卻是透過朋友介紹而來,業績絲毫不遜色,店長楊加立說:「我們店裡最重視的是團隊精神,以及正面的能量,正面能量關乎全體的氣氛,以及做好業務的能力。」

店裡實施師徒制度,學長姐會帶著新人認識商圈。

舉辦競賽工作好默契

店內分成很多小組培養工作默契,每組2~3人不等,以科長帶領科員的方式一起成長,科長陳勇志表示,平常店裡也會舉辦激勵競賽,讓6個小組PK,像上個月是針對開發與專任委託的數量比賽,第1名的小組能拿到1萬元獎金。
楊加立強調,店裡一直宣揚一個很重要的觀念,光靠一個人是沒有用的,團隊要強,整體才能創造最大價值。這觀念也獲得同事認同,只要有人有好想法時,大家也都會互相分享,實踐後再彼此回饋。

店裡強調服務不分內外,有同業來到店裡時,大家都會善盡禮儀。

年節貼心空屋貼春聯

要提供客戶好的服務前,首先得從同業內部之間做起,楊加立說:「一般人只強調要站在客戶的立場想事情,但我發現這樣不夠,同理心必須從自己人培養起,有同業來店裡時,我也會要求基本奉茶,也要做到像是對外部客戶一樣的服務。」
店裡對於客戶也貼心不馬虎,每逢過年時,大家會主動將轄區內所有的空屋、社區大門及店裡的代售物件貼上春聯,並向屋主回報,楊加立笑說,「這當然也是在打廣告,但同時也傳達出我們的善意與重視。」

 

【住商不動產南區 愛買加盟店小檔案】

負責區域:南區、南屯、大里、烏日區
專營產品:透天別墅、店面、華廈、土地
團隊業績最高紀錄:去年年度業績3700萬元
個人特殊業績:年度業績900萬元
連絡電話:(04)2262-1918
資料來源:住商不動產南區愛買加盟店


【修練心法】

教育訓練
•剛進來的2周內,要熟悉區域內的社區
•精耕商圈,拜訪社區管理員
新人特質
•重視團隊精神,以前有過團隊合作經驗
•要有可以影響他人的正面能量
新人速成術
•出考卷要求新人將區域內的街道與物件畫出來
•實行師徒制,以1對1方式傳承知識
團隊互助
•每周定時開會做報告,分享市場狀況
•強調全體一起成長,以創造最大價值
客戶服務
•每周回報屋主,讓他們掌握狀況
•外部服務,先從內部服務開始做起
自我管理
•重視會議的出席率,出勤正常發獎金,遲到缺席則罰錢
•定時舉辦競賽,激勵同仁拿出更好的表現
目標設定
•今年營業額與成交件數比去年成長20%

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

芽秋

當男孩將他約出去,在他面前傻笑猶豫時,他感受到那份不尋常,彷彿有暴雨即將襲來。他不敢想像,男孩將會說出什麼樣的話。在男孩遲疑的數十秒間,時間彷彿靜止了。

 

他想離開,在男孩鼓起勇氣說出的第一句話後。他多麼希望這些蠢想法只是愚人的玩笑,也許男孩跟朋友打賭輸了。

還是發生了,以前同學總是向他開玩笑,但他不認為每個讀男校的人都會遇到這種事。至少他不會。

無語。他不曉得此時他應該說些什麼才不會破壞生活的寧靜和男孩的期待,他只能勉強保持微笑,強忍著想嘶吼的衝動。他沒遇過,他不喜歡這樣。他感覺到不舒服,甚至噁心。

他無法想像男孩說的喜歡是哪種喜歡,如果是朋友的喜歡是不需要如此鄭重表達的吧,他想。他也不認為男孩說的,覺得他們很合。他覺得和男孩除了一樣喜歡物理就沒有共通點了。

他現在只想安靜,消化那短短的幾秒鐘。心裡很亂很雜,很不自在很不舒服。他只想維持朋友關係,這個想法是確定的。男孩的第一次告白失敗了,他的第一次被告白,很特別。

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

朵朵

你總覺得那是一個遺憾,沒有得到你所想要的。這種不甘心的感覺囓咬著你,讓你在午夜夢迴時輾轉反側。

 

你總以為要得到了才會快樂,但得到之後說不定會有意想不到的煩惱,畢竟擁有就是負擔,就有牽掛。到了那時,也許你會寧可從來沒有過。

所以把遺憾轉為慶幸吧,沒有其實擁有沒有的快樂,至少擁有一無所有、無拘無束的自由。

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

詠樂

漠漠,你會不會突然問起我,「 今天,妳做了些什麼?」

 

如果這樣,我要怎麼回答你,才不會顯得一個人的我,有些寥落。

我在屋後的院子裡,坐了一下午,也看完了一本書。

有時聽見,不知哪一家的屋簷裡,垂吊的風鈴叮咚地敲著,風來時,偶爾有細碎的聲音在花葉間響著。

人聲隔得不很遠,細細傾聽時,卻又不見。

竹竿上晾著幾件衣服,心上卻掛著不期而至的想念。

有一種想念,揉合三分溫柔、二分不捨,酸酸楚楚,不時囓咬著,有些許的疼。

這樣的疼,我知道我還活著。

漠漠,我們這一生,所求的都不再是一種不知愁的快樂了,

這樣的午後,就是歲月靜好。

坐在小小的院子裡,抬頭看著天空,四面是樓層圍繞著,每一個屋簷下,都包覆鐵窗。

漠漠,我所能夠看見的,其實只有抬頭望去的這一小片的藍,小小的院子,遠遠地被包圍住。

我孩子氣地想,鐵窗關住了風雨如晦,關住了侵擾不安,也關住了我對你的遙遙相望。

想君千里,此時,你置身在溫暖的南方。

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

抗抗王

因為你們

迷路的雲》雨聲


我們成了三重奏

在這被分出的心跳聲中

我們快樂的彈奏著

像快樂的雨聲

即使不再有雨

父親的錶

在不知年的過去

被埋葬在抽屜中

停止了運轉

不是錶忘記了時間

而是時間的滴答聲

被留在我的心中

跳著跳著跳著

繼續被彈奏

記憶著我們的雨聲

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

進蘭

赴美多年的好友,母親在家不小心摔斷了手,到醫院照x光時一個踉蹌又跌破了頭,打上石膏、縫合傷口後,醫師叮囑必須留院觀察幾天。

 

好友將母親復健的照片用LINE傳遞過來,幾年不見,形銷骨立的老態,讓我驚駭歲月摧殘竟是如此冷酷無情。

千里傳來的影像,彷彿幻化成堅韌粗長的巨索,拖曳出心中潛藏的掛念,媽媽的身影也開始在我腦中盤旋不去。

媽媽已95歲高齡,在兄嫂們照應下安適地生活,正因如此,遠住百里外的我,當心裡不安時,總能替自己找出一些合理的安撫。

但這回的悸動立刻有了行動,在南下的火車中,想像著媽媽見到我的神情。

媽媽認得我,也如預期中的驚喜,但半晌叫不出我的名字,我持續逗弄著她:「我到底是誰呀?」這一回媽媽不遲疑了:「妳是我女兒啊!」看著母親無可避免的老化,雖然感傷,但見她氣色清朗,頓時覺得輕安不少。

發現媽媽的頭髮,在這夏日將至的暑氣中已顯得燠沉,我決定帶媽媽去美容院。其實就是附近一個勤快太太在自家開設的個人工作室,手藝談不上出色,但動作俐落,最重要的是,媽媽一進這個熟悉多年的地方,顯得怡然自得。

曾幾何時,愛漂亮的媽媽也無力打扮了,這三兩年只要問她:「要不要去整理一下頭髮?」媽媽總會回應:「為什麼要去?妳想去嗎?」我們也有了一套標準答案:「是啊,陪我去好不好?」果不其然,媽媽高興地允諾隨行。

坐上美容椅,媽媽還是關心自己儀容的,偶爾不忘叮嚀頭髮修剪的長度,我想,媽媽喜歡老闆娘還有另一個原由,她會適時誇張地讚嘆兩句:「奶奶,妳保養得真好!看起來八十歲都不到。」、「奶奶,妳看妳現在的皮膚比我還細白,年輕時候一定好美!」沉靜寡言的媽媽這時候總是羞赧又開心地抿著嘴笑了。舒坦的氛圍在這小小的工作室裡流盪著,我歡心等待媽媽像被仙女棒點化後的清新樣貌。

小心挽著爽淨俐落的媽媽踱出美容院,我為自己還能如此照應著老媽媽,感到說不出的安心踏實。其實從小與母親並不親暱,「老二情結」劃出了一條無形鴻溝,雖然年逾半百已了然因緣,但貼近與疏離,有時候總還是在心頭兩端拉扯拔河。這回拜大姊么妹遠赴海外之賜,讓我獨享了這溫馨的親子時光,牽著媽媽的手,彷彿達陣了小時候對母親渴求卻未竟的孺慕之情。

返北的時刻到了,媽媽失落不捨:「既然來了就多住兩天吧!」我只能俏皮回應:「那我的丈夫、孩子跟孫子都在家等著,怎麼辦?」媽媽的理性與感性開始不斷交戰,加上記性不佳,於是這樣的對話,靜默不久後,總又繼續一而再再而三地重複著。

終究是該告別了,親過媽媽臉頰,看著她坐上兄嫂刻意安排的牌桌,那是每天下午媽媽最快樂的親子娛樂時光,這讓我稍減心中一些罣礙,我知道,媽媽被照顧得很好。

步出家門,告訴自己,下一回算好時間,再帶媽媽上美容院去。

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

娜娜貓

從大學開始就持續以兼職方式在教育產業中服務,畢業後進入補教業正職工作一年;曾經也因為迷惘而加入公職考試部隊,到現在在自己有興趣的行業中當上班族已好幾年。這些經歷使我對教育與就業之間的關係感觸良多。

 

回首過往,中學時仗著自己的學習速度與理解能力還算中上,加上在長輩言談與社會氛圍中,有意無意感受到「讀書才會受尊敬」、「讀職業學校的是次等學生」等成見,升學時自然而然選擇念普通高中。現在回想起來,人生黃金學習階段耗費大把光陰學習的某些科目,竟只是為了短短三天的大學入學考試,是未來數十載人生都用不到的「知識」,不禁感到悲從中來。

高中畢業後,進入名稱響亮的大學系所就讀。走到一半才發現課程是這裡學一點、那裡學一點,培養出許多「通才」在畢業後進入和所學無關的職場工作,我自己也是其中一員。同學中只有少數是專才,他們在課後花許多時間鑽研本科專業,才能在畢業後進入和本科或多或少相關的職場就業。人人有大學念的今日,在自己與多數朋友身上看到的例子是:文憑先拿到手,企業面試時不會第一輪就刷掉我。反觀職業學校畢業的朋友,在當時似乎更確定自己的人生方向,工作薪資不見得比人差。

從事教育產業時,我發現有會念書的孩子、也有不會念書的孩子。可憐的是,不會念書的小孩仍被賦予「爸媽教育程度不好才做勞力工作,你不可以像爸媽一樣,要把書念好」的期待。這就像要求猴子學游泳、讓魚學爬樹,否定他們與生俱來的價值。事實證明,他們即使在學習過程中沒有因為壓力過大而走上不對的路,人云亦云地取得高等教育文憑後,仍然不知道自己的人生方向為何。

家中有孩子後,一方面訝異他似乎沒有遺傳到讀書天份,一方面卻也慶幸他可以培養其他興趣,以免20年後又多一位怨嘆自己讀了很多書卻無法學以致用的人。台灣的教育有一道以成見築成的高牆,它阻擋了孩子學習自由思考的能力,甚而侵蝕台灣的就業市場。這造成許多行業明明缺工,卻一直招募不到人才。也許每個孩子都有機會成為王建民或吳寶春,在不同的領域為台灣發聲。他們唯一需要的,是支持他們、發掘他們天生價值的父母。讀書確實很好,但不見得每個人都必須靠讀書來成就自己。不論做什麼工作,只要能獲得自我肯定、自我實踐、相信自己是推動世界運轉的一份子,那都是值得贊許的。願從我們這一代開始改變對教育的觀念,漸漸在台灣的教育與職場環境帶動正向循環。

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鄧智元

「如果我跟妳媽掉入水中,你會先救誰?」她的瞳孔閃耀自信。

 

男人陷入沈思,換了七種姿勢思考,甚至拿出手機問網友。

女人等不及了,抱住男人母親,躍入海中。

兩個女人在他面前慘叫,一個是女友,一個是母親。瘋狗浪從海平線逼近,上頭昏暗的天際落下閃電,狂風呼嘯中隱約藏著雷鳴。

「救我!我陪你走下去。」

「救我!是我把你生下來。」

巨浪逼近,不容他再猶豫。男人把手機放入口袋,轉身拔腿就跑。

「還好。」他仔細檢查全身,確定沒受傷,再檢查手機、平板、喬丹鞋、限量潮服。

「還好,只是弄髒了,洗一洗就沒事。」他鑽進車內,頭也不回開走

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

鍾國朋

白雪公主,不,早已是白雪皇后了,一個人坐在魔鏡的前面,費勁地把遮瑕膏塗上有些許層疊皺摺與斑點滿佈的臉頰,可惜魔鏡就是魔鏡,直白一如往常,把那幾可夾死蚊子的恐怖魚尾紋,放大了彷若數十倍!

 

「蘋果光?蘋果光呢?我要蘋果光……」她抓狂大喊:「這些死奴才,都躲到哪裡去了?」

嵌壁柔光燈終於被扭開,氤氳迷濛的桃紅蘋果光,讓那張都可以叫徐娘的娘的臉,漸次佯扮出依舊白裡透紅的粉嫩。

「笨蛋!不會開亮一點嗎?」

柔光的級數被調到最高,也不知道是光,還是稍前那杯陳年紅葡萄酒的威力,讓她提起勇氣問道:

「魔鏡,魔鏡,誰是白馬國王最愛的女人啊?」

「阿珠是白馬國王最愛的女人。」白目的魔鏡總是心直口快。

「這個可惡的賤婢!就知道是她!」白雪皇后惡狠狠地咒罵著。

夜裡,白雪皇后喬裝成慈祥的老太太,悄悄來到白馬國王郊外那棟金屋藏嬌的小城堡,把一顆模樣看來十分熟悉的蘋果,遞給心無防備的阿珠。

「魔鏡,魔鏡,誰是白馬國王最愛的女人啊?」

「阿花是白馬國王最愛的女人。」誠實到不行的魔鏡又脫口而出。

「蘋果?蘋果呢?我要蘋果……」她氣極敗壞地嘶吼,偌大的森森宮殿,迴盪一次又一次冷冷的餘音。

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

紫水晶

明明感受到了活物的氣息,卻怎麼也找不到確切的位置,索性來個以靜制動;敵不動,我不動,靜觀其變。

 

明明是躲貓貓,誰知,情勢一轉,竟成了一二三木頭人,疑惑與等待充斥其中,終於,一隻貓從床底竄出,偏著頭瞧我,另一隻貓微微打開了衣櫃的門,震動了身上的鈴鐺,洩漏了蹤跡。

守株待兔兼一石二鳥,得來全不費工夫。「誰准你躲在床底的?還有你居然跑去衣櫃藏,不是說不能進房間的嗎?」我盡量維持我聲音裡的怒意。

兩隻貓聞聲,立即像箭一般衝了出去。

我重重關上房門,內心暗忖:「別莫名地開始躲貓貓好嗎?我又沒說我要參加,而且,每回當鬼的都是我。」

咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()