台中市南屯與大里區是房仲業者重點發展區，住商不動產南區愛買加盟店對於業務員的要求嚴明，並且強調團隊觀念，是台中區域業績最佳的單位。
平常開會大家輪流擔任主席，藉此培養口條和資訊整合能力。
不少房仲業者靠著起薪高招募新人，南區愛買店的同事很多卻是透過朋友介紹而來，業績絲毫不遜色，店長楊加立說：「我們店裡最重視的是團隊精神，以及正面的能量，正面能量關乎全體的氣氛，以及做好業務的能力。」
店裡實施師徒制度，學長姐會帶著新人認識商圈。
舉辦競賽工作好默契
店內分成很多小組培養工作默契，每組2~3人不等，以科長帶領科員的方式一起成長，科長陳勇志表示，平常店裡也會舉辦激勵競賽，讓6個小組PK，像上個月是針對開發與專任委託的數量比賽，第1名的小組能拿到1萬元獎金。
楊加立強調，店裡一直宣揚一個很重要的觀念，光靠一個人是沒有用的，團隊要強，整體才能創造最大價值。這觀念也獲得同事認同，只要有人有好想法時，大家也都會互相分享，實踐後再彼此回饋。
店裡強調服務不分內外，有同業來到店裡時，大家都會善盡禮儀。
年節貼心空屋貼春聯
要提供客戶好的服務前，首先得從同業內部之間做起，楊加立說：「一般人只強調要站在客戶的立場想事情，但我發現這樣不夠，同理心必須從自己人培養起，有同業來店裡時，我也會要求基本奉茶，也要做到像是對外部客戶一樣的服務。」
店裡對於客戶也貼心不馬虎，每逢過年時，大家會主動將轄區內所有的空屋、社區大門及店裡的代售物件貼上春聯，並向屋主回報，楊加立笑說，「這當然也是在打廣告，但同時也傳達出我們的善意與重視。」
【住商不動產南區 愛買加盟店小檔案】
負責區域：南區、南屯、大里、烏日區
專營產品：透天別墅、店面、華廈、土地
團隊業績最高紀錄：去年年度業績3700萬元
個人特殊業績：年度業績900萬元
連絡電話：(04)2262-1918
資料來源：住商不動產南區愛買加盟店
【修練心法】
教育訓練
•剛進來的2周內，要熟悉區域內的社區
•精耕商圈，拜訪社區管理員
新人特質
•重視團隊精神，以前有過團隊合作經驗
•要有可以影響他人的正面能量
新人速成術
•出考卷要求新人將區域內的街道與物件畫出來
•實行師徒制，以1對1方式傳承知識
團隊互助
•每周定時開會做報告，分享市場狀況
•強調全體一起成長，以創造最大價值
客戶服務
•每周回報屋主，讓他們掌握狀況
•外部服務，先從內部服務開始做起
自我管理
•重視會議的出席率，出勤正常發獎金，遲到缺席則罰錢
•定時舉辦競賽，激勵同仁拿出更好的表現
目標設定
•今年營業額與成交件數比去年成長20%
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