從五人小公司發展到兩千多名員工的龍巖人本集團，改變殯葬產業的創意，常令人印象深刻，也顛覆傳統對「送行者」（喪葬禮儀師）的觀感。
策略上，龍巖專找「A咖」級異業高手合作，如請名導吳念真拍廣告，國際建築大師安藤忠雄、中正紀念堂建築師李重耀打造墓園，找藝術家王俠軍合作琉璃骨罐，連企業識別設計，操刀的也是大師蕭文平。欲把人們印象普遍不佳的殯葬業，提升至品牌經營層次。
服務上，龍巖希望禮儀師備齊美容、美髮等證照，甚至積極向「上游」整合，拓展「生前」的老人長期照護服務市場。今年還想推出寵物墓園、寵物生前契約。
「先天不良，就靠後天努力。」台大畢業的龍巖人本總經理劉偉龍感慨，他從事殯葬業曾被老師嫌棄，認為殯葬業常不守法，在台灣少有人把殯葬業當成第一志願，所以他立志要改造。
由於「信任」是殯葬業的競爭關鍵，龍巖特別重視養人才拚競爭力，若是台大畢業生，一旦錄取，薪資直接加二成，甚至在演講場合上公開徵求「台大生舉手可馬上簽約！」禮儀師保障年薪一百萬元，雖沒要求學歷，但已吸引許多大學生來應徵。
殯葬業現金收入多，這股「黑色商機」有多大？劉偉龍說，台灣一年死亡人數約十四萬人，每人喪葬費三、四十萬元，商機少說五百億元，「景氣再不好，通常不太會省在往生者身上。」此外，殯葬業生前契約的預收款，每月就有兩億元現金。
龍巖昨天標得台北金融中心之後，不動產的總價值推進至一二○億元。
慶豐銀行台北金融中心標售案昨（18）日登場，在台灣人壽、國泰人壽及龍巖人本三路人馬搶標下，龍巖人本以18.2億元得標，溢價率逾46%。
每坪單價因樓層不同而異，均價為每坪116萬元，而高樓層部分每坪達135萬元，創區域新高，也是台灣A級辦公室市場公開交易中的新高。
存保公司委託第一太平戴維斯辦理慶豐銀行不動產標售，昨天進行第二梯次，共標售12筆，其中，以台北金融中心部分樓層最受矚目，共有四組投資人投標，其中一家港商因押標金少了數千元，資格不符而出局。
據瞭解，三組投標者包括台壽、國壽及龍巖，出價相當接近，台壽約17億元，國壽約16億元，龍巖則以18.2億元險勝。
昨日標售的部分，包括台北金融中心的1樓、2樓、8樓及9樓等多個樓層，另外還有33個地下室車位，總面積1,905坪，標售底價12.4億元，得標價18.2億元，溢價率高達46.5%。
第一太平戴維斯總經理高銘頂分析，台北金融中心是921大地震後重建的建物，位於敦北商圈，開車10分鐘即可抵達松山機場，且此商圈沒有新完工的A級辦公大樓出售，因此可以創造價格；龍巖得標後，在台北金融大樓的產權持份比例約有17%，僅次於國壽。
目前國壽擁有台北金融大樓的3樓、4樓、5樓與10樓，為最大所有權者，其餘所有權者包括元大證券、元大投信、勝一化工等。
昨日標出價格，若將辦公室、車位拆算，辦公室空間每坪平均成交金額為116萬元，如果進一步以各樓層價值估算，高樓層部分每坪為135萬元。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊分析，台北金融中心公設低，屋齡比日前創高價的統一國際大樓新，此次標出高價並不意外。
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著眼租金 下手搶標
龍巖人本總經理劉偉龍昨（18）日表示，此次出手標下台北金融大樓部分樓層，主要是著眼於該標的位於精華地段，租金具有一定水準，換算租金報酬率約2.6%，還頗合算，未來龍巖將會把標得的空間出租，收取固定收益。
龍巖雖擁有逾百億元的不動產，但昨天還是首度透過公開標售方式取得不動產，且擊敗國泰人壽、台灣人壽等市場「老手」，格外令市場關注。
龍巖的大股東為上櫃建商大漢，大漢持有龍巖約75%股權。近來大漢並未大舉推案，卻因龍巖擁有眾多不動產，未來可能與大漢合作開發，讓大漢被視為資產潛力股。
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