積極參與海外投資的富邦金,恐連續踢到兩鐵板,昨(29)日公告將向金管會辦理撤銷國外不動產投資額度申請,據瞭解,此案極可能就是已準備成交的倫敦坎農大樓交易案出現變數,一旦確定破局,將是繼2014年投資德國慕尼黑商辦後,再度出現「毀約」。

另外,2010年富邦人壽與大陸南京紫金投資集團簽訂合資意向書,以各出資50%模式,預計共同籌設「富邦紫金人壽」,在卡關近6年之後,現在也確定終止此計畫。

金管會日前宣布限縮保險業投資海外不動產,取消原本雖有淨值10%為限,但可採逐案核准規定,而此政策一出後,受到最大影響就是富邦金旗下的富邦人壽。

據統計,富邦人壽截至去年底,投資海外不動產金額約有新台幣330億元,已占淨值約18%,因此已經洽談中的標的,都將無法進行,必須忍痛放棄。

事實上,富邦金此案若是確定破局,是第二次出現幾乎談定又放棄的狀況,之前欲投資德國慕尼黑商辦時,也曾碰到「程序拖太久」,取得金管會同意函時,已經超過買賣雙方協議意向書的時間條款。

市場人士表示,富邦人壽談倫敦大樓已多時,幾乎到簽約階段,但因金管會法規調整,投資超限而不得不撤回申請案,並向賣方毀約,此舉對富邦人壽在英國的商譽將有極大的傷害,因為當地的不動產市場將會將此毀約納入紀錄,未來富邦人壽要再競爭其他不動產,可能會被賣方列為較後面的競爭順位。

至於籌設「富邦紫金人壽」一事,涉及大陸布局重要的里程碑,2010年遞件申請後,一直未能獲得對岸保監會批准,富邦金也多次希望金管會能幫忙協調此案,卻仍沒沒有任何進展。

富邦金強調,此案終止的決定,是經過與合資對象南京紫金投資集團達成的共識。

市場人士解讀,富邦金想要以合資方式進軍大陸保險市場,但卡關多時,選擇在此時機點放棄,應該已經是判斷後續獲准機會也不大。

富邦人壽今年初已有公告,以參股方式取得大陸中華保險控股股權,而由於該公司旗下有產險、壽險事業,富邦人壽等於狀大金控旗下的大陸產險事業之外,也利用其他方式插旗對岸壽險市場。

富邦人壽投資海外不動產恐出現二度毀約,這讓居中的仲介機構急得跳腳,擔心以後「富邦」的名號在歐洲市場會被標記,累及仲介機構的聲譽。

但其他壽險業者則認為,富邦敢衝、想搶時機,就要背負可能不被核准等額外的成本。

 

多年來,富邦金控的策略一向出乎市場預期、以靈活著稱,但也往往因為與眾不同,「別出心裁」的法規解釋方式,挑戰了金融監理官的底線,如繞道香港參股大陸廈門商銀、申設香港保險子公司,都被金管會增加了「富邦條款」,額外增加了一些法令遵循的成本。

先前德國不動產毀約事件,即是富邦人壽擔心標的被搶走,先行下訂,再同步向保險局提出申請,消息走露之後,偷跑的行徑等於挑戰保險局的權威,因此,投資申請遲遲未獲准,契約時間到期,賣方改賣其他買主,富邦人壽不僅沒買到大樓,還被當時不動產市場註記了毀約紀錄。

這次富邦人壽雖然沒有貿然下訂,但先前早就決定要在倫敦投資新台幣600億元的不動產,高頻率公告、四處投資海外物業,讓保險局驚覺「業者似乎覺得投資海外不動產沒有上限」,緊急加上淨值30%的緊箍咒,再加上資本市場波動,富邦人壽淨值下降,投資金額超過上限,被迫撤回投資申請,恐二度在歐洲毀約。

對於大多數的金融業者來說,金管會或法規沒有說可以做的事,必須先跟金管會確認了再推,以免做不成又被罰,但富邦金過去似乎比較主張法規沒有限制不能作的,就是業者可自由發揮、搶占商機的空間,某種程度是敢衝及具創意,對部分投資人來說,會解讀為具有投資話題及獲利潛力,但對於求穩、高度監理的金融業來說,這種作法有時恐怕必須付出比別人更高的嘗試代價。

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 咖啡王子蔡大哥 的頭像
    咖啡王子蔡大哥

    【東森消費聯盟元年】➡️東森ecKare➡️播播商城 boboMall直播電商分潤平台招募創始會員

    咖啡王子蔡大哥 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()