新北市淡水區大專學校眾多，近2年少見的投資套房型產品重出江湖，碩隆建設股份有限公司新成屋案「淡江大富翁」，主打學生套房收租，基地位於水源街二段弄內，鄰近商圈機能強，全案206戶，每戶包含2~4間套房，不二價每坪22~24萬元，並有2年免費代租代管，附贈全套家具。
衛浴部分則是配備HCG面盆與馬桶，皆有開窗。該案位於水源街二段177巷43弄，緊鄰淡江大學，騎車5~10分鐘可達淡水捷運站，交通便利，而步行5~10分鐘可達北新路商圈，因周邊消費族群以學生為主，不乏超商、小吃店家，生活機能完善便利。
社區設施齊全，中庭花園有休憩處，1樓大廳挑高6米，有電影院、會議室、健身房，B1也設置自助洗脫烘衣房、日用品販賣機及lounge Bar，可方便提供學生使用。
6坪套房可以放置兩張單人床，門邊也可放置書櫃，空間寬敞。8月底陸續交屋
本案基地面積1338坪，全案分A~E棟，每戶包含2~4間套房不等，每間套房約5~6坪，總價465~930萬元，A、C、D、E棟為每戶2~3間套房格局，B棟則為每戶包含4間套房，每間套房都配備有24M光纖網路、32吋液晶電視，預計8月底可陸續交屋，每月每坪管理費50元。
現場專案經理戴文韜表示，該案4月中旬開售，2個月已經售出6成，銷售情況理想。本案提供「代租代管」為期2年，保證每月租金達7500元，並贈送全套家具，讓屋主可以放心出租。
基本資料
單價：每坪22~24萬元
坪數：18~42坪
戶數：206戶
類型：大樓
公設比：28~30%
樓層：地上7~9樓、地下2樓
停車位售價：平面車位115~120萬元 機械車位80萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜16′31〞緯度：24゜52′42.4〞
洽詢電話：(02)2623-5341
資料來源：宏峰資產管理
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：物業管理
基地面積：約1338坪
格局：1樓大廳6米 2樓以上3米
預估管理費：50元╱坪╱月
格局：2~4房
完工日：2012年7月
建材配備：HCG衛浴設備、白馬60×60公分拋光石英磚、錦宏氣密窗、防火金屬門
淡江大富翁優缺點比較
★價位
優點：擁有2年免費代租代管服務
缺點：開價比周邊建案稍高
★環境
優點：周邊生活機能佳，店家多
缺點：周圍市容較舊、多為平房社區
★交通
優點：距離捷運站車程約5分鐘
缺點：出入巷道較為狹窄
★規劃
優點：附送全套家具
缺點：戶數多，超過200戶以上
★學區
優點：鄰近淡水國中、正德國中
缺點：非明星學區
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