台北市松山區民生社區綠蔭蔥籠，生活機能好且鬧中取靜，是民眾嚮往的居住環境。位民生東路五段的有巢氏房屋台北民生敦北加盟店，每位夥伴都是「小巢」，大多居住附近，對環境十分熟悉，店外規劃「小巢咖啡館」，備點心飲料，邀鄰居、客戶來作客。
秉持著「民生社區事，就是店內事」的原則，店長范媚帶領夥伴們，主動在各大節慶協助里長舉辦活動，邀居民共襄盛舉，並擺攤提供社區服務，或是為居民解決房地產相關問題，不只和社區居民成為朋友，也建立長遠的鄰里友好關係，深入經營社區。
透過聊天激發創意
范媚認為，房仲業的工作內容龐雜，工作時間也長，因此，好的體力是夥伴們工作的首要條件，更是活力的來源，除了每個月定期聚餐、當月壽星慶生會，相約爬山也是不可或缺的休閒活動，最重要的是，聚會過程中，團隊的情感往往能無形緊密許多，透過不一樣的聊天，或許團隊能激盪出不一樣的工作新創意。
踏入房仲業的門檻相對容易，范媚表示，店內有3分之2以上的夥伴，都是這個行業的新鮮人，從頭開始學習，彼此就像家人般，不吝互相分享、學習，店裡採分組的模式進行分工，讓每位夥伴可發揮自我專長，各司其職，創造最大的工作效益，表現特別突出的夥伴，也可以與大家分享工作經驗，追求團隊共好。
每天早上，店長會帶領夥伴們做早操、精神喊話等，激勵團隊士氣。店外規劃「小巢咖啡館」的座位區，提供客戶或街坊鄰居飲料與點心享用。開會時，店長與夥伴們會互相討論工作狀況，集思廣益。
團隊有默契像家人
今年5月加入分店的趙可楨，表示自己從業務助理做起，現職為不動產營業員，他認為店長把大家當成家人對待，團隊默契很好，像大家庭，此外，「小巢咖啡館」有助於拉近和居民的距離，是不錯的規劃。
有巢氏房屋台北民生敦北加盟店小檔案
★負責區域：台北市松山區、中山區
★專營產品：住宅、店面
★團隊業績最高紀錄：單月總銷4.5億元
★個人特殊業績：單月總銷3億元，破有巢氏房屋單月個人紀錄
★連絡電話：(02)2756-9000
資料來源：有巢氏房屋台北民生敦北加盟店
修練心法
★教育訓練
．店內分為4小組，依個人專長分發組別，例如：客戶開發、銷售等，小組合作努力經營社區
．開早、晚會，進行工作討論與檢討
★新人特質
．對房仲業有熱情，個性積極 ◎願意為工作付出，挑戰自我 ◎因房仲業工作繁忙，須體力好
★新人速成術
．由組長或店長教育訓練，時間約3個月 ◎由前輩帶領，示範工作流程，並累積客戶人脈
．每日工作進度回報
★團隊互助
．店長觀察夥伴工作情況，適時給予協助、關心 ◎業績表現良好的夥伴，與大家分享工作秘訣
★客戶服務
．店外設置「小巢咖啡館｣座位區，備有餅乾、點心與咖啡飲料，供客戶享用
★自我管理
．強調時間規劃，以維持高效率 ◎每個月固定聚餐、唱歌及當月壽星慶生，培養團隊感情
．鼓勵夥伴運動或參加區域舉辦的分店運動會，在運動過程培養團隊默契
★目標設定
．店內業績持續成長2~3倍
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