人生際遇其實很微妙，重要的是，當機會來臨時，你是否願意接受挑戰？德事商務中心台灣分公司總經理林沛欣的故事，講的正是一位小祕書翻身為外商總經理的傳奇。
來自香港、座落於台北101大樓內的德事商務中心，專門提供短期辦公室租賃服務，不少外商、陸企初次進入台灣設點，第一站往往就是先在德事商務中心設籌備處，之後才轉往一般商辦，因為服務細膩，造就德事成為亞洲最大的連鎖商務中心，但台灣總經理林沛欣，今年才31歲。
林沛欣東吳大學英文系畢業後，原本在準備留學考試，有一天，國中同學推薦國貿大樓英文秘書工作給她，讓這個對未來仍猶豫不決的小女生，選擇先放下到海外唸研究所計畫，提早踏入職場磨練。
既然決定要先工作，林沛欣就要求自己一定要把工作做到最好，她除了稱職扮演英文祕書的角色，甚至連老闆沒有要求的事也一併完成，例如，老闆經常要舉辦企業客戶餐敘，其中不乏知名集團的董事長、總經理，但毫無社會歷練的林沛欣，為了怕認錯人出糗，只要當天有客戶要來用餐，她會就先上網「做功課」，查好每位賓客的照片，並努力記下長相，這讓總是跟在老闆身邊招呼客人的她，能讓賓客覺得親切又無微不至。
「簡單講，祕書工作就是清楚知道老闆好惡。」林沛欣印象很深，有一天傍晚她的老闆急忙要出門，但沒多久又走回辦公室，第一句話竟問她，「我今天要找幾號？」結果林沛欣立刻回答「7號」，在場同事都很不解，她怎會知道老闆問的是什麼號碼？
原來，每天在幫老闆管理行程的林沛欣，已知老闆今天下班預約到髮型工作室剪髮，因此她早就先將老闆指定設計師號碼記住，憑藉「凡事比老闆想得還多」的工作態度，無形中也增加老闆對她的信任。
林沛欣擔任英文祕書1年多後，轉任國貿大樓業務部，這段經歷也讓她開始接觸房地產領域，並拓展出有別於秘書會接觸到的人脈，但不變的是，她察言觀色的能耐更為純熟，甚至讓她成為被挖角的對象。
為了開發企業租客，林沛欣必須經常與商用不動產仲介業務員往來，林沛欣注意到一位常找她的商仲，每次來國貿大樓，總會買波羅麵包回去，有一次，這位商仲來訪時，林沛欣特別買了5個波羅麵包給她，讓對方又驚又喜，沒想到這個小動作讓這位商仲對林沛欣留下深刻印象，沒多久德事商務中心要在台灣找業務員主管，林沛欣成為被推薦人選。
2007年林沛欣從國貿大樓被挖角到德事商務中心，一開始，也是從業務員做起，「進來之後，才發現我的工作是校長兼撞鐘，凡事都要自己來」，但林沛欣卻清楚記得，當時面試她進來的上海總經理說的一句話，「只要你敢拚、敢追求，就可以像我一樣從小祕書爬上總經理位子。」這句話不只給了林沛欣夢想，更指引了她1個目標與方向。「小公司的優點就是沒有包袱，只要敢拚，成績很容易被看見。」
林沛欣的土法煉鋼、穩紮穩打，讓德事商務中心出租率始終維持在9成5，甚至2010年她還建議總公司可以在遠企開設第二個據點，因此，2011年她隨著組織擴編升上台灣分公司總經理，2013年初更兼任韓國分公司總經理。
「剛進德事時，我追求的是頭銜，但現在，我追求的是每年完成設定目標的成就感。」林沛欣說，現在她每一季還是會帶同事「掃樓」，雖然每次陌生拜訪，不少人拿到她的名片都會被頭銜嚇到，但她還是一點都不累，充分顯現對業務的熱情與執著。
沒想到，因為1位國中同學、5個波羅麵包，改變了林沛欣人生規劃，也替她創造了寬廣的職場地圖，勇於接受挑戰的她，用實力證明小祕書也能出頭天。
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林沛欣服務的都是忙碌的商務人士，因此她特別重視每位客戶喜好，例如她一定會記得客戶愛吃的食物、習慣搭乘的航空公司，甚至連客戶兒女在學校發展的近況，都隨時關心，讓客戶總是再介紹客戶給她。
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