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長相可人、聲音甜美的林季玫，投身房產銷售業已5年，期間除了學會如何將房子銷售出去，也將工作經驗納為投資寶典，以交通優勢作為投資要訣，成功賺進人生的第1桶金。
林季玫原本銷售飯店俱樂部會員卡，會投入房地產，多少也受到同樣從事銷售房子跑單的媽媽影響。有著娃娃音的林季玫，原以為甜美的聲音會是她賣屋的絕佳武器，她說：「賣房子不能只靠外貌與聲音，耐心解說、站在客戶立場替他們著想，房子才賣得出去。」
「我只看預售屋」
因工作時間長和業績壓力，她也曾失望灰心，這時她會跟媽媽聊聊，調整自己心態，多花時間與心力跟客戶溝通，慢慢就愈做愈上手了。工作上手之後，林季玫於是開始學著投資房地產，「投資我只看預售屋」她說，相較成屋，預售屋的負擔比較輕鬆，而交通機能也是她選標的物的重要考量。
第1次投資是在3~4年前，她購入位在捷運景安站的社區「景安台北」，坪數20坪，以總價500萬元購入，轉手後獲利達50萬元。第2次投資則是在新板特區，總價1500萬元購入約30坪的預售屋，同樣快速轉手，讓她獲利100萬元。林季玫說，接下來還是會在房產界從事工作，至於投資房地產，她則是看準捷運新莊線一帶。
記者余佩樺
林季玫 小檔案
學歷
．台北商專(現已改制為台北商業技術學院)
年齡
．30歲，1979年7月23日
身高/體重
．157公分/43公斤
現職
．大安晶典案場銷售人員
工作心得
．賣房子急不得，保有熱忱才能做得長久
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