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21世紀不動產民生圓環店經理蔡敏笙在民生社區頗有名氣，曾經與民眾從認識到成交僅花12小時，他的作戰攻略為「區域大樓重點經營」、「為買方需求量身開發產品」，為了更了解所賣的房屋，蔡敏笙選擇在重點經營的大樓裡租屋，1年多來該大樓共成交22件，「每天搭電梯都會碰到客戶」。
「每天都遇到客戶」
蔡敏笙表示，由於身邊朋友多靠金融與地產致富，所以開始對房地產產生興趣，因而選擇房仲業務，並積極培養地產知識。甫進入仲介業不久就達到年薪約百萬元，前年轉入21世紀不動產民生圓環店，在團隊合作下，去年年薪達180~200萬元。
蔡敏笙說，他的作戰策略就是「為買方需求量身開發產品」，另一戰略為「區域大樓重點經營」，為了解重點大樓，自己就在知名大樓租房，因此「每天坐電梯都會遇到自己的客戶」，也打出知名度。
現在蔡敏笙1個月可穩定成交2~3間房屋，而經常別人花3~4個月賣不掉的房子，蔡敏笙可以在1周內成交，並獲得買賣雙方肯定，這也是他工作中最大的成就感。
斯文精壯師奶殺手
由於大學畢業後曾至帛琉擔任3年多的導遊，經常帶團浮潛，練出精壯身材，加上斯文外表，令他贏得師奶殺手的封號，而具備豐富地產知識的他，曾與看屋民眾自認識、帶看、斡旋、簽約僅花12小時，創下個人紀錄。
記者葉思含
蔡敏笙小檔案
★年齡：1981年生，31歲
★興趣：潛水、浮潛、釣魚
★身高：180公分
★體重：85公斤
★感情：已婚
★現職：21世紀不動產民生圓環店經理
★座右銘：敢夢敢做，相信自己一定可以
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