買屋收租、讓房子生財是許多人的夢想，隨著觀光興盛，全台各地興起「日租套房」，高投資報酬效益卻吸引許多民眾投入經營，與旅館搶食商機，更與政府展開你禁止我偷跑的「城市游擊戰」，今日為你揭密台灣日租套房盛況與風險。
Momo經營的日租套房沒有接待處，客人抵達後，須由人帶領至住處。
逢甲夜市遠近馳名，國內外遊客終年絡繹不絕，愈來愈多的背包客來「窮遊」，讓平價住宿的需求量大增，不少人爭相在這裡做起日租房生意，政府也查不勝查。小資族Momo是最早嗅到商機，經營日租套房的人之一。
Momo是上班族，原本打算存錢買3房2廳的房子來自住，但苦於存款不足，又因5年前的利率低、貸款成數也高，Momo決定和朋友合夥，一起在逢甲買2間套房，原本想等漲價後轉手賣出，但房子空著可惜，又看到逢甲的遊客絡繹不絕，因此試著經營日租套房。
新世代旅遊者多利用網路尋找住宿，價格與交通，是他們的考量關鍵。
日租套房房間主題多元，走溫馨路線，符合年輕人口味，受到歡迎。
中午12點至3點，Momo須打理好房間，準備給下個房客使用。
投資心法
假日必滿租
Momo表示，逢甲大學的學生多住在夜市外圍的新套房，因夜市吵雜又難停車，沒人要住，空屋率很高，但這樣的環境最適合觀光客，因為飲食、交通非常方便。「逢甲商圈內的套房月租金5000元，我租1天收入1000元，假日一定滿租，投資效益很好。」
「一開始整理房間、接待客人都要自己來，還不時被客人放鴿子，但可以依照自己的喜好打造房間風格，客人住得滿意，給我很大的鼓勵。」眼看生意興隆，2個房間不夠用，Momo直接租下更多套房當2手房東，並提議原房東出裝潢費，每月房東可再分紅8000元。
Momo說：「我們的名聲在國外的背包客圈子傳開，現在客人很多是馬來西亞來的，而我也常幫他們規劃行程，做客製化服務。」
客製化服務
4年來，房間數量已經成長到30間，Momo自己每天仍要上班，請了阿姨來收租、整理房間，每個月可多幾萬元的收入。
面對政府查緝，Momo無奈表示，都市土地內不准經營民宿，並且都要以最高標準的旅館法來規範，沒幾千萬元資本根本辦不到，業者因為擋到財團的路，不斷被醜化，政府應該要有更符合這類商業模式的法律來規範。
【Momo小檔案】
現職：事務所助理
年齡：30歲
居住：台中市
月收入：(含投資收益) 約5萬元
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