「不管過去成交多少物件，房仲事業應該每天歸零，這是督促自我的最佳方法。」從文書助理到頂尖房仲業務，歐寶蓮時常激勵自己，把握每次得來不易機會，她是今年中信房屋高雄區頂尖業務，也是百萬經紀人的常勝軍，更是第11屆傑出金仲獎楷模。
歐寶蓮曾做過業務助理，熟練地將中古屋行情建檔，有助於了解區段行情。
歐寶蓮剛入職場時，擔任協助業務員整理資料的文書助理，因個性細心謹慎，養成文件隨時建檔習慣之後的10年房仲職涯，對於區段內成交行情，也會整理成簡報，加上最近幾年實價登錄資訊，隨時都掌握各區段10年房價變動。
歐寶蓮認為，好業績是靠毅力走出來，定期街頭拜訪可開發不少客戶。
用心細節獲信賴
房仲業務對她而言是極具挑戰的工作，歐寶蓮剛入行，採無底薪的高專制度，當時因自尊心強，拜訪與開發客戶若被拒絕，內心衝擊很大，因此前4個月沒有任何業績。她說，那時一度想要放棄，但內心不服輸個性，讓她不放棄任何機會，終於在第5個月成交。
歐寶蓮主力銷售以透天與豪宅為主，因商圈內透天物件普遍屋齡老舊，她在承接物件時，必先了解水電管線是否堪用，包括屋頂有無漏水，馬桶座有無損壞都會查的一清二楚，因為這份比別人用心特質，讓她深獲不少屋主信賴，在10年的房仲職涯，累積超過2500名客戶。
商圈內不少逾20年的老透天，歐寶蓮習慣幫忙檢查水電管線，看是否須整修。
充實自我搶先機
有別於多數工作重資歷與經歷，歐寶蓮認為，在房仲業能否生存不外乎就是勤勞與努力，無論過去有任何豐功偉業，每天醒來就是重新出發，只有不斷向前走，不斷充實自我，才能保持優勢搶到先機。
歐寶蓮說，她把每位顧客當成朋友，對方信任與購屋後滿意的回饋，是這份工作最大收穫，未來希望每月都能是百萬經紀人，若能力許可，想與事業夥伴一起開加盟店。
銷售心法
項目╱方法
●客戶服務
◎赴約時提早15~20分鐘到場
◎每天撥打約25通電話給客戶，每周都要開發新客戶
◎透過各類資訊整合，提供完整房價簡報給客戶參考
◎主動說明屋況優點與缺點，不隱蔽任何資訊
◎中古屋主動檢查水電管線是否堪用
●客戶感情聯繫
◎對於近期有購屋需求客戶，逢年過節送禮
◎新客戶1周2~3次電話拜訪，並詢問待看物件是否滿意
◎無論是否成交，均關心客戶日常生活所需
●自我管理
◎當日晚上擬定隔日行程，每天早上7點30分起床
◎養成定期更新市場房價資訊
◎時常閱讀房市相關書籍、雜誌，增加自己專業技能
◎平均每月開發5~10個新案
●目標設定
◎每月均為百萬經紀人
◎與事業夥伴開設多間加盟店.
資料來源：歐寶蓮
歐寶蓮小檔案
●現職：中信房屋大統師大加盟店副理
●年齡：1975年出生、39歲
●年資：10年
●血型：A型
●興趣：爬山、閱讀
●感情狀態：已婚、育有2子
●業績最高紀錄：
單月最高佣收280萬元
單月銷售額達5600萬元1年銷售額達2億元，創個人新高
●特殊業績：
中信房屋百萬經紀人，今年已6次
第11屆傑出金仲獎楷模
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