【東森消費聯盟元年】➡️東森ecKare➡️播播商城 boboMall直播電商分潤平台招募創始會員

華爾街日報報導，阿布達比投資局（ADIA）不斷到處收購房地產，從過去國際大都會的著名地標，擴大至範圍更廣、類型更多元化的不動產，這使得ADIA成為全球最大不動產擁有者之一，儼如新的全球大地主。

ADIA最近與合作夥伴完成一起價值31.5億美元交易，向Exeter收購面積5,800萬平方英尺的美國工業用不動產，藉此擁有美國各地倉庫、配送中心和多個工業園區股份。

ADIA之前還收購位於美國北卡羅來納州首府洛利市的2家飯店，和十多家位於賓夕法尼亞州與俄亥俄州的中價位飯店，當中包括萬豪（Marriott）旗下Courtyard by Marriott和Hampton Inn等品牌。

ADIA近期收購對象，已不再限於以往為主權財富基金注重的國際大都會的地標建築，轉向以往多由地方企業關注、以本地業務為主的不動產。ADIA的舉動反映出，過去被視為毫無特色的地區性不動產，也能吸引全球各地的金主注意。

不動產投資與顧問公司Roseview執行長柯斯坦提尼（Vincent Costantini）說，不動產跟其他投資項目一樣，正轉變成全球性產業。

因為過去10年來科技和獨立研究的進步，只要財力夠雄厚就能找到各地人才為自己管理物業。目前ADIA在41個國家擁有價值500億美元的不動產。

ADIA美洲不動產部門主管阿諾德（Tom Arnold）說，ADIA的管理人才來自其投資的所在地，讓ADIA能利用他們對本土市場的了解和人際網絡來尋找投資標的。

包括阿布達比和挪威等多個主權財富基金，在金融危機期間因為投資證券而出現重大損失，為了分散風險而開始把投資目標，轉向公寓大樓和辦公樓等實質資產。

根據Preqin的資料，目前有59％主權財富基金投資不動產，較2年前增加5個百分點。