公股銀行可能全面出擊,推動以房養老業務,協助國內有房的高齡者,將不動產化為退休養老的基金,財政部預計2月初召集公股行庫開會,先由合庫進行以房養老的專案報告,屆時即可能形成公股全力發展以房養老的政策方向。

財政部已向公股行庫發出開會通知,將在下月2日舉行今年首季的公股行庫董總業務會報,其中以房養老將為重點話題,財政部不僅已指示首家推出以房養老的合庫金控進行專案報告,屆時將下達指令,要求八大行庫全面推動以房養老。

 

各公股金控、銀行已陸續收到通知,會議除了合庫金進行以房養老報告外,另一項專案報告也是重點,財政部特別要輸銀提出「協助廠商開發海外營造工程市場」的專案報告,以響應行政院所推出,要求各大行庫響應的「整廠輸出」融資平台計畫。

對於財政部擬力推「以房養老」,公股金融圈並不意外,因為在去年11月合庫率先推出此業務後,緊接著身兼土銀董事長的財政部次長吳當傑,也指示土銀快速跟進,預計下週就會正式推出,而台銀董事長李紀珠也要求內部必須在本週提出自家方案,可說三大行庫已確定將共同透過「逆向抵押房貸」的新業務,來推動以房養老,由於深具公益性質,因此基於公股行庫的背景,財政部自然期許其他5家公股行庫能跟進。

三大行庫的房貸市佔率就已接近整個市場的3成,而且合庫、土銀都已明確提出版本,代表此一業務具有一定的可行性。其中,據合庫銀內部統計,從去年11月宣布推出逆向抵押房貸業務迄今,全省270家分行裡,已有超過200件申請案,客戶的詢問度也非常高。

對於協助廠商開發海外營造工程,除了是整廠輸出計畫的最大亮點外,據悉輸銀理事主席凌忠嫄已對此積極推展,現在海外市場,特別是東南亞地區尚缺乏重大公共工程建設,倘若能協助廠商到當地接手工程,可說能充份給予廠商「海外練兵」機會,若接下來國內有新興重大工程的需求,廠商也能透過海外練兵維繫技術,而可隨時歸隊。

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