西屯區是近幾年台中市房市交易最熱絡的前2名地區，也是房仲業的一級戰場，永慶不動產台中中科中港加盟店成立10年，業績在中部排名位居首位，他們以嚴明的團隊紀律，及2人小組戰術，在一片廝殺聲中脫穎而出。
一般房仲加盟店中，有經驗的高專沒有底薪，但佣金抽成較高，所以員工經常各忙各的，菜鳥新進人員若想成長，就得自己從做中學。永慶不動產台中中科中港加盟店反其道而行，他們重視團隊合作，為工作環境帶來溫馨氣氛，新人不再離開，經驗豐富的前輩也願意留下。
店長潘念宗是該店實踐團隊合作的最大推手，潘念宗表示：「我們店裡，團隊凌駕於客戶與個人之上。」舉例來說，開會時須尊重會議流程，要求把手機調為靜音，電話來了要舉手報備才能接，出勤遲到也要罰錢，這些做法都是希望同仁間彼此尊重，也才能凝聚團隊默契。
古董品酒 上課辦活動
團隊的默契也體現在小組分工上，店裡共有4至5對2人小組，帶來1加1大於2的效果，營業員邱筆琇說：「我和學姊一起搭配，一開始比較會有安全感，等到我有能力獨立作業後，我們就分工尋找與開發物件，遇到狀況也能互相激勵。」
店裡教育訓練也絲毫不乏味，不時會舉辦鑑賞古董、品酒等各類課程，每周二店裡同仁都會固定一起打球，女生則是跳有氧，每月則舉辦爬山或騎車活動。經理張凱珽表示，同仁之間都會相互鼓舞，為工作帶來很大動力，新人會感受到同事的關心，而不是自己孤軍奮戰，也感謝店長的親身實踐，公司才有今天的成長。
店長會親自指導、帶著做，新人省去許多摸索時間，提升學習效率。
以前輩搭配新人的2人小組、或是2位默契極佳的新人互搭，創造業務的最大綜效。
每周二晚上是店裡的運動時間，女生跳有氧舞蹈，男生則外出打球，一掃工作疲勞。
永慶不動產中科中港加盟店小檔案
負責區域：中科、世貿周邊、12期重劃區
專營產品：住宅、預售屋
團隊業績最高紀錄：2013年4月總銷金額4.5億元
個人特殊業績：年度佣收達600萬元
連絡電話： (04)2463-5500
修/練/心/法
教育訓練：
◎由資深學長姐協助，以標準作業流程教學
◎每季舉辦為期兩天的教育訓練營，由店長帶領教授課程
新人特質：
◎反應快、對於房仲工作有企圖心
◎能認同團隊工作，可快速與團隊成員培養默契
新人速成術：
◎依據學長姐不同的專長，分工教導新人
◎要求新人深入當地，拜訪社區管理員
團隊互助：
◎公司設有4~5對2人小組，培養分工默契
◎將人員分為3組，定期討論業務，由主管分享解決方法
客戶服務：
◎由客服部門主動連絡客戶，了解實際服務情形
◎每月寄書面報告給客戶，告知目前案子的進度
自我管理：
◎每周二男生一起外出打球、女生一起跳有氧操
◎每季選出業績優秀人員，予以出國獎勵
◎重視團隊紀律，開會的缺勤、遲到狀況會斟酌處罰
目標設定：
◎今年全店達到5000萬元業績
潘念宗 永慶不動產台中中科中港加盟店店長
【店長說法】重視團隊合作 新人易上手
店裡一開始並未特別重視團隊合作，經過奢侈稅剛實行的艱苦時期後，我們才開始著重人員的搭配及團隊紀律，實行下來的效果也很好。房仲業務工作重在開發物件，若新人能有適當的指導與帶領，熟悉度與信心建立得很快。
張凱珽 永慶不動產台中中科中港加盟店經理
【夥伴說法】喜歡店裡氣氛 挖角也不走
店長遇到新人有不懂的地方，他都會帶著做，這在普遍獨立作業的房仲加盟店裡很少見，因此新人得以快速成長，我現在已經待了9年，雖然有機會可以往其他店發展，但因為喜歡店裡氣氛，還是想留在這裡。
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