我是香港人，來台灣10多年到處租房子，曾租到瑞安街30年老房子，4坪大就要6000元租金。那時利率低，女友說：「為什麼我們要住這麼爛？用租金付房貸較划算。」我們手邊有30萬存款，加保單貸款，湊了60萬就開始看房子。頭期款不多，好地段沒得選，只能挑台北最邊緣，較舊較亂的大同區，買間275萬，11坪大的小套房，每月房貸1萬多。
後來父親在香港過世，我賣掉香港房子分得90萬港幣，錢放銀行不實際，就拿到股票市場轉一圈，獲利100萬。我跟女友愛看房子，剛好看中大安區通化街一間30年屋齡的公寓，一個仲介開1500萬，另個仲介卻說可以殺到1335萬，還只收1%服務費，雖然房貸只有15年，靠著賣香港房子400多萬當頭期款，買不到1個月還有人開1600萬跟我們買，但我們捨不得賣。
8成薪水付房貸
我跟女友月薪共7萬，兩間房房貸加起來要7萬多，雖然通化的房子每月出租2萬8，但我們薪水8成都要拿來付房貸，剩2萬，2個人花。
我們很少出去吃，幾乎都在家煮；也沒什麼娛樂，而且40歲也沒花錢欲望。我也不買車，騎機車看起來也許很落魄、狼狽，但生活總要放棄一些東西。
我們還是可以每年出國玩，只是都到便宜的東南亞；兩人也試過去中國1個月只花人民幣5000元，雖然搭硬座火車、睡火車站，玩得很寒酸，但也是種體驗。
其實人量力而為，現在賺錢不容易，但懂得省，還是可以買房子。像我朋友月薪才3萬，上衣穿ARMANI，褲子穿LEVI′S，吃好用好怎會有錢剩下來？我上班地方有很多外商分析師，月薪都1、20萬，但吃一餐就要幾千塊，當然也買不起房。
我以前也是只懂花錢不懂存錢，爸開地毯工廠，從小我要什麼有什麼，來台灣念大學也都是家裡付錢。父親退休後，家道中落。後來認識我女友，她影響我很深。她曾是歌星，1個月賺3、40萬沒問題，但出手大方，買件衣服好幾萬；到新加坡登台，打麻將輸掉3、40萬不痛不癢。結婚生小孩後，就沒唱了。沒想到後來跟先生分手，只能自己生活，才發現過去賺這麼多，竟然都沒存錢，很後悔，於是開始存錢理財，我跟著她學。
台灣房價已經瘋狂。我們曾打聽附近一整棟很小很舊的套房，屋主竟開價1坪80萬，如果我們那時賣房子，等於現賺上千萬。可是這種價錢很瞎，後來房市交易量萎縮，目前大安區老房子1坪約65萬，不過因實施奢侈稅，我們不敢賣。
女友曾問我，要不要賣掉房子，回香港買？我不考慮。香港房價現在被大陸人炒作，漲很兇。我姊最近就買了她生平第一間房子，才8坪大，要港幣200萬，還是在不是很好的區。台灣日後也會走上這條路，因房價越炒越高，最後根本回不來。
留言列表
