去（103）年底熄燈的高雄大統新世紀百貨，舊址將重新亮燈，成為興富發建設集團跨足國內百貨業的首站。據了解，該址的2位地主國產實業董事長林孝信、與東南水泥董事長陳敏斷，已經與興富發總裁鄭欽天達成初步協議。
據了解，近日完成細節確認之後，即可簽約，以每年4,500萬元的價金，出租給興富發與日本大和房屋集團，作為社區百貨的營業場所，為期15年。
興富發左右開弓，除了在高雄經營百貨據點有著落，跨足高雄飯店產業的布局也明朗化，新址將是位於漢神巨蛋商圈、博愛路上A+1百貨隔壁，原本要用於興建豪宅，據悉13樓到24樓，現在已變更為飯店，樓下則變更為商辦。
位於高雄市民族路與大順路口的4,000坪基地，主要地主為國產實業與東南水泥，二者持有大約各半的土地，從1998年由國產實業、東南水泥與大統百貨集團，合資成立大統新世紀百貨公司，向地主承租該地，經營大統新世紀百貨，因合約到期之前，國產實業不願再續租，因此在去年底熄燈。
消息人士指出，由於興富發集團有意跨足百貨和飯店，並且看上此處，因此，興富發總裁鄭欽天找上國產實業董事長林孝信洽商，獲得林孝信的首肯與支持。
據指出，鄭欽天也找上另一地主東南水泥董事長陳敏斷，雙方經過一段時間的溝通之後，已經針對合約架構，包括年租金、承租年限等，順利達成共識，只要再完成建物使用這個最後關卡的共識，即可正式簽約，並從明（105）年1月1日起租。
根據了解，新的經營者，將每年支付租金4,500萬元，租期15年，地主國產實業與東南水泥，各自可獲得每年的租金約2,250萬元，15年，各自可得租金約3.38億元，是一筆不錯的業外收益。
首度進軍百貨和飯店的興富發集團，在高雄大統新世紀百貨舊址經營社區型百貨公司，據指出，最有可能的營運模式是，將與日本大和房屋集團合資成立新公司，共享經營成果，並取得經營Know-how。
據傳其實鄭欽天也曾看上京城建設董事長蔡天贊個人擁有、位於農16特區的土地，想要承租為百貨用途，不過，因蔡天贊另有他用，雙方沒有達成協議。
至於興富發在高雄的飯店布局，地點則是屬於自有土地。該地位於漢神巨蛋商圈，面積483.39坪，是興富發在2013年第一季，以每坪216萬元，總價10.44億元，向御祥建設董事長李喜祥購得。
據悉，該地原本也規劃興建豪宅，不過，現已變更建照用途，13樓到24樓，變更為飯店使用，13樓以下，則變更為商辦，成為綜合性商業大樓。
蟬聯多年的上市營建股「營收王」和「獲利王」的興富發建設，將大舉「插旗」百貨業、飯店業，為市場投下兩顆超級震撼彈。興富發建設證實：「興富發朝向百貨、飯店，進行多角化是必然的、確定的目標。」現階段計畫在高雄、台北，分別設立1家日系百貨、1家飯店，總計有4個計畫正在同步進行。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發近年來積極籌備多角化經營，包括台灣、海外市場，都同步進行，但並非可一步到位。目前興富發已敲定選在台北、高雄，各有1個百貨、1個飯店，分別進行中，總計有4個項目以上進行中。
這是興富發2015年正式屆滿創辦35週年後，邁向下一個新階段的企業轉型里程碑，首度從住宅和辦公市場、揮軍百貨購物中心、飯店旅館，進行多角化的第一步。興富發將攜手日本知名大和集團，重返興富發建設集團總裁鄭欽天的「發跡」地-高雄，宣布跨足百貨商場。
至於經營團隊和人才，興富發表示，近幾個月來確實已經陸續在百貨界大舉招兵買馬、招募很多員工；另外飯店旅館的經營團隊，也同步在擴大招募中。
有關興富發首度轉戰飯店旅館的計劃，廖昭雄表示，目前興富發在台北、高雄，各有1個項目進行中，台北據點是在新北市，為興富發自己擁有的土地資產。據悉興富發已悄悄收購新北市的金山土地，籌備跨足休閒Villa。
廖昭雄不諱言，興富發在台北市區裡面已經沒有土地存貨，必須往新北市、才擁有自有土地。興富發在金山已陸續收購5、6千坪土地，擬規劃獨棟Villa式飯店，金山因為擁有豐富的觀光資源，距離雙台北市市中心也只有30-40分鐘車程，地理位置條件甚佳。
廖昭雄透露，興富發也朝向東南亞國家和中國大陸市場，評估飯店、建材、商用不動產，進行國際化和多角化。
根據調查，近幾年Ａ咖建商紛紛跨足商用不動產的多角化，以掌握長期穩定的現金流。像國泰建設轉投資國泰商旅、冠德建設轉投資環球購物中心、日勝生轉投資北投加賀屋國際溫泉飯店等。
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