房市雖然有2016年總統選舉不確定性的干擾，市場能見度不高，惟興富發建設對於房市依然有信心，2016年新推案將向前衝衝衝，目標集團推案量600億元，並力拚完銷150億元的未售餘屋；同時不再固守本業，2016年將啟動業外多角化第一步，不排除在農曆年後出手，收購中國大陸的休閒度假中心的標的物。
興富發建設副總經理廖昭雄昨（13）日表示，2016年集團營運計畫的重點，是籌備600億元的新案，其中包括興富發建設500億元、潤隆約100億元，可望維持往年的高水準。另外2016年的重點要務，是力拚完銷2014～2015年未售的新成屋，這些餘屋量大約全台合計150億元，是今年的銷售重心。
廖昭雄表示，今年起興富發推出的新案都會改弦易轍，以2～3房低總價首購產品為主。他坦言，現在很難確定2016年的銷售策略和定價策略，因為這次選舉，可能氛圍已經大不同，未來不確定性非常多，可能下半年才會明朗。
至於興富發怎麼看未來房市？廖昭雄表示，現在局勢再怎麼鬧，都是買方最好買屋的時候。尤其這一、兩年絕對是自住客戶最佳的購屋時機，這一、兩年也是建商對於售價最不堅持的時機，只要台灣島不沈下去，台灣依然會是好地方，所以剛性需求一直存在；未來只要景氣回穩、環境變好，只要剛性需求被撐起來了，那麼建商也不會客氣的，絕對會毫不猶豫的起漲。
鑑於房地產市場規模短期內大幅成長機率有限，因此興富發已不再固守本業，正計畫2016年跨出多角化的第一步，以分散風險、增加現金流量來源。
廖昭雄表示，多角化是興富發既定目標，並非常認真評估中國的市場潛力；目前不排除會先在農曆年後出手，簽下中國1處休閒度假中心的標的物，待經濟部投審會通過就會對外宣布；至於緬甸投資案，確定喊卡。台灣方面將跨足百貨、觀光飯店，已選定在高雄投資第一座百貨商場、一座飯店，台北則敲定在新北市金山，開發休閒Villa，至於台北的百貨據點，則還沒敲定。
2015年興富發營收達346.38億元，只比前一年衰退7％左右，維持高水準；法人估計，2015年全年EPS有7元實力。同集團的潤隆則創下49.51億元的史上最高營收紀錄；法人估EPS上看5元。
興富發建設和孫公司潤隆建設，在2015年全台灣的銷售中住宅新案中，百坪以上大戶產品普遍銷售遲鈍；反觀主力2～3房、每坪單價18～20萬元的小宅，相對順銷。興富發建設集團進入2016年之後，將掌握每坪18～20萬元的順銷密碼，以符合剛性需求，不再規劃百坪大戶高總價產品。
興富發建設副總經理廖昭雄昨（13）日表示，最近1年來興富發和潤隆在全台推出的新案，幾乎都是以低單價、低總價的2～3房產品，相對熱銷，像是銷售最「殺」的案子，是潤隆在台南大橋文創園區附近的「潤隆真愛」，總計687戶，每坪開價約15.8～16萬元近期推出後，已賣掉300多戶；估計農曆年之前，有機會賣到400多戶。
像潤隆和白天鵝建設合建的基隆「信義城」，主力房型為2+1房～4房，25～46坪，總價480萬元起，也是熱銷，符合最多人買得起的總價產品。
廖昭雄坦言，興富發和潤隆進入2016年之後即將推出的新案，將會以每坪18～20萬元的首購產品為主。廖昭雄表示，雖然這類低單低總小宅案完工交屋後的開發毛利率，相對比豪宅要低，估計平均會從以往的3～4成、下降到25％左右，但是對於興富發和潤隆來說，由於掌握進口建築材料的關係企業、可進一步掌握建材成本，也可降低銷售風險、縮短結案時間，因此也可進一步節省時間成本，因此還是可以創造一定水準的獲利。
不過對於目前手中未售百坪大戶新成屋，興富發坦言：由於受到台北市高額房屋稅的衝擊，難免有客戶退戶、銷售遲滯問題，不過都有協商機制。像「松江一號院」2014年交屋後、迄今5成未售戶數銷售速度放緩；「台北一號院」也是25％餘屋有待消化。
至於「圓山一號院」，廖昭雄表示，也有客戶要求退屋，興富發採等額總價更換其他個案其餘戶別方式處理，例如已購總價7千萬元，更換到承購「台北晶麒」3～4戶；2017年交屋的「台北晶麒」，已售8成，客戶要求退戶時，也有換約、轉約情況。
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