上下齊心 稱霸 一級戰場
住商不動產高雄國際美術加盟店位於競爭激烈的美術館區，卻能在眾多同業店家中脫穎而出，拿下2013年住商不動產高雄業績總冠軍，年度業績超過6000萬元。同事間一個拉一個、互助合作不藏私，就是他們搶下冠軍的關鍵。
「個人的成功來自於團隊的努力。」這句話，就是住商不動產高雄國際美術加盟店每位員工信奉的教條，也因為每位夥伴都願意互助、不藏私，不僅成就好幾位千萬經紀人，也將國際美術加盟店一舉推上高雄區的冠軍寶座，2013年年度業績超過6000萬元。
高雄市鼓山區的美術館特定區及農16特區，是高雄房市的一級戰場，不僅各家房仲林立，同1個集團體系的加盟店也各據山頭，但住商不動產高雄國際美術加盟店能在住商眾多加盟店中脫穎而出，靠的不是1、2個人的努力，而是全店上下齊心打拼的成果。
▲每天早上的會議，除了發表市場報告、檢討業務內容外，也會推廣搶手物件。
傾團隊力達成目標
能取得高雄區冠軍頭銜，住商不動產高雄國際美術加盟店總經理郝麗娟一點也不意外，她說：「我們的夥伴總是一個拉一個，互相提攜、幫忙，傾團隊之力達成目標，業績當然好，甚至還曾簽約簽到凌晨4點多！」
當業績好的夥伴樂於分享成功秘訣、不藏私，團隊才會相處融洽，本身就是住商不動產個人業績總冠軍的郝麗娟自信地說：「這就是我們團隊的特色。」郝麗娟對員工要求不僅止於業績，她更要求要有帶人的才能，畢竟個人能力再高，若不懂得教導其他同事，成績也就僅止於個人，她期待每個人都能更上層樓。
每早9點鐘，大家聚集在店門口做早操，一方面振奮精神，一方面強化膽識。
樂把夥伴當作家人
入行第1年就拿到高屏澎區個人業績總冠軍的協理雷清男認為，團隊合作已經內化到每個員工的心裡，每個人都願意資源共享、把夥伴當作家人，才能創造冠軍團隊，他也希望培育更多的千萬經紀人，隨時都能接棒演出。
才入行7個月就已被拔擢到主任職的許文燦則指出，每個主管都很願意傾囊相授，同事間互助也讓他感到很有歸屬感，看著身邊的千萬經紀人，也會產生「有為者亦若是」的鬥志，激勵自己要向他看齊。
向心力足、相互幫助，這就是住商不動產高雄國際美術加盟店贏得冠軍的不二法門。
【小檔案】
負責區域：左營區、鼓山區
專營產品：大樓、商辦、土地
團隊業績最高紀錄：2013年單月佣收逾1000萬元
團隊特殊業績：2013年年度業績逾6000萬元
單月成交逾20件
連絡電話：(07)862-0505
資料來源：住商不動產高雄國際美術加盟店
【修練心法】
教育訓練：
◎演練銷售、開發作業，針對不同商圈進行專案報告
◎每日開會，推廣優質物件，員工配對演練銷售狀況
新人特質：
◎有目標、動力，具強烈企圖心，勇於挑戰者
◎能符合團隊需求、願意和同仁互助者
新人速成術：
◎由主管或資深幹部1對1指導，模擬解決客戶問題
團隊互助：
◎個人遇到困難，同事間皆可互助，討論解決方式
◎客戶提出的問題，團隊有一套機制可協助解決
客戶服務：
◎當客戶一進門，就展現出專業接待，給予客戶信心
◎不定期電訪、面訪，維繫客戶關係
自我管理：
◎主管確實了解夥伴行程
◎2人配對成1組，互相鼓勵、監督
目標設定：
◎今年業績破億 ◎培育更多千萬經紀人
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