台北市中山區與松山區屬精華地段，住宅、套房與商辦大樓產品多樣，房仲業者間競爭壓力大。位於南京東路三段的信義房屋南京建國店，經理鮑宣達以創意、活潑的態度帶領夥伴，設計轉盤活動增添獎勵方式，去除高壓管理，讓團隊變成溫暖大家庭。
信義房屋南京建國店的夥伴們，每天在商圈奔波帶客戶看物件，店內隨時準備飲品，體恤夥伴們辛勞，回到店內也有家的感覺。鮑宣達在南京建國店帶店3年來，堅持對夥伴因材施教，並且嚴格律己，做好身教，至今已培育出2位店主管。
票選轉盤 振人心
最特別的是，鮑宣達改革以往成交發獎金或獎品的模式，3個月前他實施轉盤射飛鏢活動，有成交的同事當月可玩1次，提供自己幫忙守現場，或提供愛心早餐1周等福利，趣味十足，讓店內歡笑聲不斷。每周票選MVP，表揚當周業績最好的夥伴，提高榮譽感，也讓客戶的指名度上升。
鮑宣達認為，夥伴大多為7年級生，想法多元，他希望夥伴不要被制式規定綁死，
每個人都能發揮創意，發想特別又最適合自己的工作方式。對於成交物件有困難的夥伴，他會先觀察夥伴是否有個人因素的困難，透過面談了解後，給予緩衝時間。
鮑宣達與夥伴不定期參與總公司舉辦的「社區一家｣志工活動，前往全台各地服務，鼓勵夥伴在能力範圍內做善事，或大家定期聚餐、打籃球，參與分店間的球賽，促進良好工作氣氛。專案經理黃漢中在該店已工作5年多，他認為轉盤射飛鏢的活動可激勵夥伴成交物件，也促進大家互動，讓店內有凝聚力。
有成交物件的夥伴可轉盤射飛鏢，可獲得小福利，過程凝聚向心力。鮑宣達（左）與夥伴們每周票選業績最好的MVP，提高夥伴士氣。開會帶領夥伴們集思廣益，討論工作情況，結合眾人力量解決問題。
團隊小檔案
◎團隊名稱：信義房屋南京建國店
◎負責區域：台北市中山區、松山區
◎專營產品：
買賣：新成屋、公寓、華廈、套房
租賃：店面、辦公室
◎團隊業績最高紀錄：單月銷售1億7千萬元，單月850萬元佣收
◎個人特殊業績：
年度佣收業績破千萬元
經理鮑宣達帶店3年，培育2位店主管
◎連絡電話：(02)2516-9555
修練心法
教育訓練：
◎規定夥伴下班時間，希望可提早下班或準時下班，高效率工作
◎開發、銷售與售後服務須兼顧，培養時間管理能力，新人則著重開發商圈
新人速成術：
◎除了上課，增加實務訓練，前3個月由店長親自陪同面對客戶，但僅在旁觀察，回店後檢討
◎實際走訪並了解周邊生活圈，認識街訪鄰居
◎由前輩帶領，多看物件熟悉與累積客戶人脈
團隊互助：
◎夥伴有成交可轉盤射飛鏢，轉盤上有小福利可刺激夥伴對成交量積極，增加團隊互動與娛樂性
◎每周票選成交王、業績王、MVP
客戶服務：
◎把客戶當成朋友，著重長久關係經營
◎準備安全帽內襯替換，夏天提供礦泉水，冬天則有熱茶或咖啡等貼心服務
目標設定：
◎中山區與松山區的屋齡10年內、30~60坪的新成屋或店面、辦公大樓交易物件量提升，並往高總價物件發展
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