蔡明彰回憶，民國70幾年他在擔任研究員職位時，曾結識一位日本山一證券的駐台代表久保田先生，當時，久保田告訴他，當一國貨幣升值時，股市的成交量也會明顯成長，由於當時新台幣強升，台股指數漲到了1萬2000多點，漲了十幾倍，但是蔡明彰並沒有把握住那一波熱潮，所幸當時的他正是要組成家庭的年紀，蔡明彰想，股市會上來，房地產應該也會跟著上漲，於是他買了第一間房子，坪數50坪，當時買的價格是每坪7萬元，後來也印證了股市狂飆時，房地產市值也會跟著攀升，蔡明彰的第一間房子一坪也飆到30幾萬元。
接著，時間來到了民國92年，也就是2003年，當時正好是引爆SARS疫情的一年，蔡明彰形容，2003年和平醫院爆發SARS疫情時，7月時他同另一半在信義計畫區看房，猶記得經過一間房屋仲介力霸房屋，門可羅雀，裡頭約有5~6位員工，但是卻只有他們2位客戶，力霸房屋的門市人員看到他們，極為興奮，那天用高級驕車全程陪他們到處看房，早上一路看到下午3、4點。
蔡明彰並沒有點明買了信義計畫區那一筆房地產，不過，SARS那一年的房地產市場確實也是民國85年後房地產景氣循環的谷底，如今，信義計畫區儼然是台灣豪宅聚落，新屋的每坪價格動輒是百萬元以上，蔡明彰在民國92年在信義計畫區出手買房地產，又著實的賺了一筆財富。
除了自己的實例，蔡明彰再舉了市場流傳的一個四川湯婆婆的故事，四川有一位湯婆婆，在30多年前在銀行存了400元人民幣，這筆錢在當時可以買上四川的一間房，同時，當時的貴州茅台每瓶8元人民幣，湯婆婆的400元人民幣可以買50瓶貴州茅台，不過，歷經了33年的銀行存息(銀行將其定存轉入活存，利率較差)，再扣除稅金後，湯婆婆卻只拿到836元人民幣，在今天的市場行情，只能買到一瓶貴州茅台。
蔡明彰敘述著，30多年前湯婆婆忘在銀行裡的400元人民幣可以買下當時的一間房子，若不買房，把這400元人民幣去買當時一檔股票名為萬科，如今將能滾到400倍。蔡明彰認為，資金的不同運用就有截然不同的結果，以湯婆婆的例子也能看出房地產的經驗與股市是相通的。
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