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增撥2000億優惠貸款

青年安心成家方案

整合住宅補貼方案

國宅貸款

年齡

年滿20歲

20~40歲(換屋45歲)

年滿20歲

年滿20歲

目前利率

1.325%

前2年：0%

第3年起：

第一類0.592%

第二類1.167%

第一類0.592%

第二類1.167%

1.167%

利率計算

利率為中華郵政二年期定儲機動利率＋0.2%計算機動調整

前二年0利率，, 第三年起，第一類按中華郵政二年期定儲機動利率固定減0.533%機動調整；第二類按中華郵政二年期定儲機動利率固定加0.042%機動調整

第一類按中華郵政二年期定儲機動利率固定減0.533%機動調整；第二類按中華郵政二年期定儲機動利率固定加0.042%機動調整

利率為中華郵政二年期定儲機動利率加0.042%計算機動調整

額度

台北市每戶最高350萬元，其他地區每戶最高300萬元

200萬

220萬

220萬

家庭
年收入

無限制

1.前二年符合公告之家庭年收入在80%分位點標準以下者（台北市、台北縣縣轄市為231萬、高雄市及省轄市、台北縣之鄉鎮、鳳山市為172萬，其他縣市為152萬）

2.第三年起家庭年收入在50%分位點以下之低收入戶（台北市、台北縣縣轄市為147萬、高雄市及省轄市105萬，台灣省96萬）

符合行政院公告之收入較低家庭標準者，98年度標準：台北市、台北縣轄市147萬、高雄市105萬、台灣省96萬元

年限

最長20年

最長20年

最長20年

最長30年

限期

限期3年

限期5年

限期5年

限期5年，售價85%，超過部分由銀行提供一般利率

家庭狀況

不限首購，每人一戶

符合下列家庭組成之一：

購屋補?者：新婚(申請日前2年內辦理結婚登記)或育有未滿20歲之子女

換屋補貼者：育有子女

第一類者另須經主管機關認定符合下列條件之一：1. 社會救助法審核列冊之低收入戶；2.身心障礙者；3.六十五歲以上老人(限申請人)；4.受家庭暴力侵害者及其子女；；5.單親；6.重大傷病者；7.原住民；8.重大災害災民

購屋限制

1.建物用途登記含有住宅或住字樣2.97.10.14(含)以後完成所有權移轉登記之中古屋及新屋

房屋主要登記用途為住宅或含住字樣

1.建物用途登記為住宅或含住字樣

2.二年內完成所有權移轉登記之中古屋及新屋

政府直接興建國宅

其他規定

可與「整合住宅補貼方案」、「青年安心成家方案」搭配

1.無自有住宅：申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。

2.申請人二年內購置住宅並已辦理貸款者，且其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅者。

3.換屋補貼者原僅持有一戶住宅，核定後一年內完成貸款且將原住宅移轉給家庭成員以外之第三人。

可與「2000億優惠房貸」搭配

(97)年國宅貸款額度為售價之八五成

名額

額度用完為止

購置住宅利息補貼10000戶

額度用完為止

申請時間

即日起至額度用完為止

自98/2/16起至98/3/27止(一生兩次，同一階段不得重複申請)

97/11/25~98/2/25，或額度用完為止

承辦單位

內政部營建署

內政部營建署

內政部營建署

各縣市政府國宅機關

電話

02-87712345

02-87712345

02-87712345

02-23211828